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买门面房需要注意什么
买门面房需要注意什么问题产权明晰：购房者在购买商铺之前，应该先去房产交易中心了解一下自己购买的房子的产权情况，了解开发商是否有出售门面的相关文件，包括是否抵押、是否受到法律的约束，避免出现产权纠纷。
买门面房注意事项有哪些 商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看 房屋产权证 、 抵押 或 质押 状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。 商铺本身结构。
地点。选择门市房要做的生意是那一类，所选的地点就要考虑(周边的环境，包括受重人群)。 目的。是自己做生意用，还是购买后想增值 *** ，还是想以后转租。 细节。
买门面房需要注意什么 如今市面上的房屋类型众多，而门面房就是其中一种。那么问题来了，买门面房需要注意什么问题呢？一起来了解下。
买门面房注意事项有哪些？在购买门面房的时候一定要考察它的产权性质。因为大多数地区的门面房都是用之一层改装的，所以不具备商业性质，一般属于小产权房产。
小产权和大产权的房子有什么区别
法律分析：房子大产权和小产权区别主要有：大产权具有房产证，小产权不具有房产证；大产权房遇到拆迁的情况时是可以获得补偿的，而小产权房的话是没有拆迁补偿的。
法律分析：小产权房和大产权房的区别：大产权房有五证，受法律保护，有完整产权。小产权，没有五证，不受法律保护，只有部分产权。通俗了说，就是大产权有房产证，小产权没有房产证；大产权拆迁有补偿，小产权没有。
大产权房可以自由 *** ，没有时间上的限制。③小产权房的建设用地一般是归乡镇集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。大产权房的用地是由国家划拨或者 *** 的，销售对象可以是任何人。
三间房开发商的种种问题
1、土地性质问题三间房 *** 声称开发商土地为租赁，但开发商称土地为小产权，可以进行销售；但国家在2002年已经出台政策明确规定不允许“以租代征”既租赁性质的土地不允许进行出售。三间房 *** 负有不可推卸的责任。
2、当房屋出现质量问题时，其解决方式有：找开发商协商。向相关部门投诉。
3、法律主观：入住后发现 房屋质量问题 ，可以找 开发商赔偿 。 根据城镇 房屋买卖合同 的规定，房屋 有质量问题 ，可以直接找开发商或者找物业要求赔偿，双方无法协调的可以找房管部门投诉。
4、如果是外部原因导致的销售困难，比如市场拐点、经济形势不好等，开发商就应该根据实际情况灵活调整开发策略，以应对市场变化。可以通过在产品设计以及营销策划上进行创新，寻找新的销售机会。
5、手中只有一份购房协议，房子到现在延期近一年，期间开发商也没有催款，也没有签正式合同。这个背后肯定有问题。
