本文目录：
- 1、《养老服务设施用地指导意见》细则解析
- 2、以房养老推行怎样做
- 3、养老机构有哪些优惠政策
- 4、养老院土地用地政策
- 5、上海:鼓励建设年轻人、老年人融合居住的综合社区和长租公寓
- 6、地产式养老院最新政策
《养老服务设施用地指导意见》细则解析
1、养老服务设施用地指导意见 合理界定养老服务设施用地范围。专门为老年人提供生活照料、康复护理、托管等服务的房屋和场地设施占用土地，可确定为养老服务设施用地。
2、养老服务设施用地指导意见合理界定养老服务设施用地范围。专门为老年人提供生活照料、康复护理、托管等服务的房屋和场地设施占用土地，可确定为养老服务设施用地。
3、法律依据：《养老服务设施用地指导意见》第八条鼓励盘活存量用地用于养老服务设施建设。
4、根据《指导意见》，新建城区和居住区需配套建养老服务设施。《指导意见》要求，各地编制的市、县国土空间总体规划，应提出养老服务设施用地的规模、标准和布局原则。
以房养老推行怎样做
以房养老推行怎样做“以房养老”财保入市以来各方反应不一，近来发布的国家展开变革委《关于深化经济体制变革要点业务的要求》提出，推进住所反向抵押养老财保试点。
“以房养老”是一种商业养老财保产品，房产是处理此财保的关键环节。“还需房改房、商品房可能请求做抵押注册，村庄宅基地不在考虑规模内。
养老家庭有必要对其寓居的房产具有彻底的产权，才有权也才有可能，以房养老，该房产做出售、租借或 *** 的处置。独立住所，在以房养老办法中，还需晚年爸爸妈妈与子女分隔寓居，该办法才有可能得以运作。
再加上社会的有意倡导后，就完全可以自行操作，包括遗赠扶养、房产置换、房产租换、售房入院、投房养老、售后回租、招徕房客、异地养老、养老基地等。这些看上去大相径庭的做法，其实都可以实现以房养老的大目标。
养老机构有哪些优惠政策
1、财政补助政策：国家对养老院的建设和运营提供财政补助，这些补助款项可以用于购买养老设施、支付养老护理人员薪资等方面。税收优惠政策：国家对养老院提供的服务，给予部分免税或减税政策，鼓励养老机构发展。
2、私人办养老院国家会有哪些优惠政策国家对于民营养老院相关补助有：一次性建筑补贴，床位补贴，相关税收减免。设立方面：建设补贴（一次性分期支付）分为自建和改建，zd一般改建补贴是自建的一半。20000-5000不等。
3、法律分析：国家对于民营养老院相关补助有：一次性建筑补贴，床位补贴，相关税收减免。
4、落实好国家现行支持养老服务业的税收优惠政策，对养老机构提供的养护服务免征营业税，对非营利性养老机构自用房产、土地免征房产税、城镇土地使用税，对符合条件的非营利性养老机构按规定免征企业所得税。
5、对养老机构提供养老服务也要适当减免行政事业性收费和服务性收费。 *** 主办和特许经营的供水、供电、供气、通信、有线(数字)电视等经营单位，应为非营利性养老服务机构提供优质服务和收费优惠。
6、在房屋建设上没有优惠政策，但是对于在看护老人上对院内每位老人每年都有现金补贴。补贴资金同样需要到民政部门办理。各地要建立民办公益性养老机构建设补贴制度。
养老院土地用地政策
1、开养老院国家有以下优惠政策： 土地使用优惠：国家会优先安排养老服务机构的建设用地，并可以采用划拨方式供地，以降低养老机构的土地成本。 税费优惠：养老服务机构可以享受到一定的税收优惠政策，如免征营业税、房产税等。
2、土地政策支持： *** 可能会在土地利用总体规划中，优先支持民办养老院的建设用地需求。同时，对于符合条件的民办养老院，可享受相应的土地使用税减免政策。
3、专业分析 养老用地土地性质： 非公益性私营养老社区属于商业服务业设施用地。 养老院属于公共建筑用地中的慈善用地，从属于建设用地。
4、公益性养老服务设施用地，可以依法使用国有划拨土地或者农民集体所有的土地。养老服务设施用地，非经法定程序不得改变用途。第四十一条 *** 投资兴办的养老机构，应当优先保障经济困难的孤寡、失能、高龄等老年人的服务需求。
5、法律分析：依据相关的办理规则，民办养老院可优先批阅社会福利组织的建造用地，选用行政划拨或有偿 *** 供地。对新办福利事业的项目归于出让土地的，要恰当下降土地出让金收取规范和拆迁补偿费，减免土地办理费。
上海:鼓励建设年轻人、老年人融合居住的综合社区和长租公寓
《意见》提到，要鼓励建设年轻人、老年人融合居住的综合社区和长租公寓，打造代际融合、充满活力的长者社区。 《意见》表示，要积极发展老年宜居产业。
意见要求，增加多层次养老照护服务，大力发展辅具用品产业，积极发展老年宜居产业，鼓励建设年轻人、老年人融合居住的综合社区和长租公寓等。
鼓励建设年轻人、老年人融合居住的综合社区和长租公寓，打造代际融合、充满活力的长者社区。支持市场主体利用自有土地、房屋，开发建设为老年人提供集居住、生活照料、医疗照护等一体的养老社区设施。上海将大力发展辅具用品产业。
长租公寓作为城市的重要配套类别，属于强居住类型，可以解决城市青年的住房问题。租赁市场规模巨大，年成交额达千亿美元。每个走出社会的年轻人都或多或少经历过租房。客户群非常大，市场需求非常强，这一点在上海尤为明显。
月9日，绿地集团响应国家“租购并举”号召，旗下酒店旅游集团与建设银行旗下上海建信住房服务公司签订战略协议，在长租 公寓 经营、存量物业合作、房源改造升级、项目拓展、金融赋能等方面开展深入合作。
地产式养老院最新政策
首先，土地使用优惠是开办养老院的一项重要优惠政策。由于养老服务机构的建设需要大量土地，因此国家会优先安排养老服务机构的建设用地，并可以采用划拨方式供地。
第贷款方面。国家为了支持老年社会福利事业的发展，对养老院投资贷款提供优惠利率，还适当放宽了贷款条件。第土地方面。国家支持利用个人闲置的房屋资产开设养老服务机构，对用地条件加快审批。第税收方面。
财政补助政策：国家对养老院的建设和运营提供财政补助，这些补助款项可以用于购买养老设施、支付养老护理人员薪资等方面。税收优惠政策：国家对养老院提供的服务，给予部分免税或减税政策，鼓励养老机构发展。
以下是一些常见的扶持优惠政策：税收优惠：为了鼓励社会资本投资养老服务产业， *** 通常会对民办养老院实施一定的税收优惠，如减免增值税、所得税等。
