本文目录：
- 1、济南限购政策
- 2、济南购房政策
- 3、济南调整限购政策:二环以内的历下区、市中区区域实施限购
- 4、济南限购政策调整,济南限购政策调整后之前的调整
- 5、外地人在济南全款买房限购吗?
- 6、济南限购何时取消
济南限购政策
所以总的来说，到目前为止，济南普通外地户籍在济南购买的首套房首付比例为60%，而济南本科以上学历外地户籍首套房首付比例为30%。
就在半年前，洛阳首套房贷利率高达37%，比河南省会郑州高出近1个百分点。 根据央行和银监会的文件，存量房贷和二套房不受房贷利率下限下调政策影响。也就是说，去年签了房贷利率37%的贷款合同的洛阳购房者“在高位站岗”。
部分城市对特定群体，取消限购，变相为限购松绑。长沙、武汉、郑州、济南、西安、南京、秦皇岛、昆山等符合各地市人才政策条件的人才，不实行限购，直接购买。
但是当信贷收紧，限购政策收紧，人口增长放缓的阶段，人们的购房需求也会降低，前些年的高利率，也带有一定的“劝退性质”，即不鼓励人们过高负债买房。
目前贷款期限5年商业贷款基准利率是90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示，全国首套房平均利率为38%，普遍上浮5%到20%。
房地产开发企业应主动向购房人告知住房限购政策，核验购房人提交的上述材料，在《购房人及家庭成员情况申报表》中签署承诺，并将初验合格的购房人及家庭成员信息录入房地产信息系统，在系统中提交限购查询申请。
济南购房政策
1、济南买房条件是什么需要具有济南的户籍。若是外地户籍的居民，需要在济南缴满两年的社保。全日制的本科身购房之需要缴纳半年以上的社保即可购房。拥有济南市的集体户口的，可在济南市购房。
2、外地户口济南购房政策是，济南限购1套住房，且要提供自购房之日起前3年内连续24个月以上在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。
3、可以看出，相对于其他城市，济南的购房政策对于外地买家限制不是很大，而且从今年6月1日开始，济南全面开放落户限制。对于非本市户籍的买家，首套新房更低只需逐月连续缴纳2年社保即可购买，高层次人才更是拥有着购房补贴。
4、济南二套房首付新政策：比例提高到百分之六十。两套及以上的禁购。对于外地户籍的居民，如果在济南买房需要满足将近两年里，累积缴税或者是社保满了一年的条件，对于无贷无房者一般只能购买一套住房。
5、济南有为研究生提供购房补贴、租赁住房补贴和人才公寓等优惠政策。济南市对符合条件的研究生购房提供了一系列优惠政策。首先，符合条件的研究生可享受更高100万元的购房补贴，这将有效减轻购房压力。
济南调整限购政策:二环以内的历下区、市中区区域实施限购
月15日，据《济南日报》记者从济南市住房和城乡建设局获悉，为进一步支持刚性和改善性住房需求，济南市持续优化房地产政策措施，继续对二环以内的历下区、市中区区域实施限购，自9月16日起实施。
月15日，21世纪经济报道记者从济南市住建局房产交易大厅确认，济南市继续优化房地产限购政策，二环以内的市中区、历下区实施限购，其他区域不再纳入限购区域。
《中国经营报》记者从济南市住房和城乡建设局（以下简称“济南住建局”）了解到，自今日（9月16日）起，为进一步支持刚需和改善型住房需求，济南市持续优化房地产政策措施，继续对二环以内的历下区、市中区区域实施限购。
月15日，青岛发布放松限购的政策，不仅对限购区域进行了调整，且放宽外地居民的购房条件，并且二手住房不再进行限购。同一天，济南也发布消息，二环以内的历下区、市中区区域实施限购。
据济南本地媒体报道，济南市住房和城乡建设局15日公开通报，为进一步支持刚性和改善性住房需求，济南市持续优化房地产政策措施，继续对二环以内的历下区、市中区区域实施限购，自9月16日起实施。
记者9月15日从济南市住房和城乡建设局获悉，为进一步支持刚性和改善性住房需求，济南市持续优化房地产政策措施，继续对二环以内的历下区、市中区区域实施限购，自9月16日起实施。
济南限购政策调整,济南限购政策调整后之前的调整
这是年内济南第二次调整限购范围。2022年5月，济南对楼市调控政策进行适度调整，不再将长清区、章丘区列入限购范围。9月这次限购范围调整后，历城区、槐荫区、天桥区、长清区以及济南高新区放开限购。
需满足在本市累计缴纳6个月个人所得税或社会保险的条件；大专(高职)及以上学历购房者，需累计缴纳社保满3个月”，自8月29日起执行。在此之前，济南曾官宣调整限购、限售、上调公积金贷款额度等政策。
从济南房产限购令发展历程来看，济南房产多次进行调控，目前出台的限购令，仍在执行，并没有详细的说明限购令取消时间。
月15日，济南市房产交易大厅相关工作人员对澎湃新闻解释，“除了这两个区域以外，其他区域不用再审限购了。”同时非限购区域的信贷政策，执行“认贷不认房”。
住房公积金：家庭用于购房的公积金贷款更高额度由70万元调整为60万元，个人公积金贷款更高额度由40万元调整为30万元。
注释：本市户籍是指本市市区及本市三县的户籍；限购区域内新购房，取得房产证2一年后即可挂牌交易。济南限购政策会不会取消？到目前为止，济南的限购政策还处于持续执行阶段。未来是否会被取消还不得而知。
外地人在济南全款买房限购吗?
1、外地人在济南买房限购。外地人的买房条件为济南外地户口首套房需3年内缴纳满24个月的社保(个税)。只能购买一套，首套首付比例为60%，不能购买二套。
2、外地户口济南购房政策是，济南限购1套住房，且要提供自购房之日起前3年内连续24个月以上在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。
3、二套房：不能买第二套房拓展：济南楼市限购细则出台2016年10月济南限购细则出台。购房者是否限购，以网签合同为准，合同签订时间在2016年10月3日零时之前的，不受限购政策限制。
济南限购何时取消
楼市暖风频频，对于限购、限售等政策的积极调整成为继认房不认贷后的又一重要趋势，但截止到2023年12月11日为止，楼市没有全面放开限购，只有沈阳、南京、大连、兰州、济南、青岛、郑州等多个热点城市全面取消了限购政策。
这也开启了后续一系列松绑潮。双限解除 2023年9月份，核心城市迎来双限解禁潮，南京、合肥、济南、青岛等12个二线城市全面取消限购政策。此外，福州、合肥等8城全面解除限售。
日前，济南、青岛、南京等核心二线城市全面取消限购政策，根据诸葛数据研究中心不完全统计，截至9月11日，已有8个城市全面取消商品房限购政策，包括东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连等。
