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北京市群租房管理规定
法律分析：根据住建部和北京市出台的相关规定，“群租房”并不只是“打隔断”的房屋。 “出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2人”。
群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。
居住的人数应写进房屋的租赁合同当中，加强出租房的登记管理制度，并且建立出租房管理台账，同时完善了对租赁房的巡检、发现和报告机制，更加能够全面的实现对房屋租赁的动态监管。
月1日起，条例在规定聚焦培育发展住房租赁市场的同时，对严格规范市场秩序，针对居民投诉举报较多的克扣租金押金、个人二房东、群租房等市场乱象，均提出了具体规范要求。
北京整治群租房是怎么回事?
去年以来，按照市委市 *** 总体工作部署和要求，首都综治办会同市住建、公安、工商等部门在全市集中组织开展了违法群租房专项治理工作。全市共组织联合执法3905次，治理工作取得显著成效。
对于像北京这样的人口密集型城市来说，群租房现象是城市病，需要用多种方式治理。
究其原因，在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。房屋群租属于违法行为。根据《房屋租赁条例》规定，租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。
北京群租规定有哪些
不得将厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等作为卧室出租供人员居住。
法律分析：根据住建部和北京市出台的相关规定，“群租房”并不只是“打隔断”的房屋。 “出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2人”。
北京群租规定有哪些 一间单间的出租房不能超过两个人，出租屋人均的占地面积不得低于5平方米，不得将房屋进行分割式出租，更不能按照床位进行出租，地下的储藏室，也不能作为出租房使用。
第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。
北京群租房处罚有哪些规定
1、法律主观：群租房的违规合同可以向房地产主管部门举报，由住房城乡建设行政主管部门责令限期改正，超过设计使用荷载使用房屋建筑拒不改正的可处以5千元以上3万元以下罚款。
2、对违反上述限制条件的，由建设部门进行查处，责令出租人改正；情节严重的，可处5000元以上3万元以下罚款；同时，向社会公开该套房屋信息，限制其买卖，并将违法群租信息登记在房屋登记簿附记栏。
3、出租房屋不符合规定的治安、消防等标准和要求的，由公安部门责令改正，并可处1000元以上3万元以下罚款租人集中出租房屋达到一定规模，未落实相应安全管理责任，造成严重后果的，由公安部门责令改正，并可处较高10万元以下罚款。
4、出租的房屋存在治安、消防安全隐患的，责令改正，并可处1000元以上3万元以下罚款。出租人向无身份证明的人出租房屋，或者发现承租人利用出租房屋有犯罪活动嫌疑，不向公安机关报告的，处200元以上500元以下罚款。
5、最多住2人。根据查询百度百科显示，2013年，北京发布住房租赁合同示范文本，禁止违法群租，规定每房间最多住2人，房主违规出租可罚3万。杜绝城市有北京、上海、广州、杭州等。危害：过度占用住宅内的电梯或逃生通道。
6、对于违法群租房，相关部门会采取行政处罚措施，如责令整改、罚款等。同时，租户也可以向相关部门举报违法群租房，以保护自身权益。因此，了解群租房的法律规定和违法行为对于保障租户权益和维护社会秩序至关重要。
北京发布新版租房合同示范文本:明确禁止违法群租
1、最多住2人。根据查询百度百科显示，2013年，北京发布住房租赁合同示范文本，禁止违法群租，规定每房间最多住2人，房主违规出租可罚3万。杜绝城市有北京、上海、广州、杭州等。危害：过度占用住宅内的电梯或逃生通道。
2、《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》示范文本均在说明中强调，不得改变房屋内部结构分割出租、出租房屋人均居住面积不得低于5平方米、每个房间居住的人数不得超过2人等有关禁止违法群租的文件规定内容。
3、相比与被取代的2008年《北京市房屋租赁合同》，新版合同在合同适用度、退押期限、房屋信息披露等多方面做出了修改，其中最引发热议的当属其明确提出禁止违法群租和隔断行为。
