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北京空置房物业费收取标准
民法典物业费空置房收费标准为物业费的70%，当事人另有约定的除外。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。
空置房物业费的收取标准：已竣工但未出售或长期不使用的空置房，由建设单位全额交纳物业服务费用。未装修或长期不使用的空置房，物业服务费按合同约定的70%交纳。空置房是指房屋竣工一年后未销售的房子。
民法典物业费空置房收费标准为物业费的70%。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。
北京长期空置房间的是否减免部分物业费
1、空置房属于个人行为，与物业公司无关，不能减免物业费。根据《物业服务条例》第二十二条，业主应当按照物业服务合同约定支付物业服务费。
2、长期不在家住物业费不可以减免，业主需按时足额缴纳物业费。空置房可按物业费的70%缴纳，但需书面备案。前房东欠下的物业费由原房主承担，可追偿。房子未入住也需交物业费，可与物业协商减免。
3、房子不住物业费减免的规定：房屋不住不可以免除物业费。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。
4、房子不住不可以免除物业费。因为已经交房，住不住是业主自己的选择，但是物业提供了安保、卫生等服务，所以不能免。可以通过协商来减免部分物业费。一般一年物业费可以减少一个月，更高可减少到70%。
5、房子空置一年物业费可减免：根据《物业收费管理办法规定》，在业主大会成立之前，房子在交付以后仍然空置一年以上，在空置期间所收取的物业费，应进行适当的减免。至于减免的具体费用，需要业主和物业进行协商。
6、也就是说，物业费自房屋交付后由业主承担，因此需要按照合同约定交纳物业服务费用。省、市对空置房物业费均没有相关减免政策。鉴于物业服务合同为民事合同，建议该网友与物业公司自行协商减免或者优惠事宜。
空置房的界定?
1、法律分析：空置房分两种，一种是房屋已交付使用但开发商尚未出售的房屋，物业费由建设单位承担。另一种是已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋。物业费由业主承担。
2、空置时间在1年以内的为待销商品房；空置时间在1年以上3年以内的为滞销商品房；空置时间在3年以上的为积压商品房。市场定义开发商销售的尾房、被法院罚没、羁押的部分房屋、开发商用于抵债的债权房都在空置房的范畴之内。
3、空置房的认定标准：时间标准、居住状态、物业费用、登记情况、安全检查。时间标准：通常空置房是指连续一段时间（如半年以上）没有人居住的房屋。这个时间标准可以根据当地的房地产政策和物业管理条例进行调整。
4、空置房的认定标准是什么空置房的认定标准为最近连续半年以上无人居住的房子。
5、空置房的定义是房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，就是指市场上卖不出去的房子。
