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西山洋房是大产权吗
1、西山洋房作为一个知名的住宅项目，其产权通常是大产权。购买这样的房子，购房者会获得房屋的所有权和相应的土地使用权。这也意味着，西山洋房的购房者可以自由地对房子进行买卖、租赁等操作，因为这些操作都是受到法律保护的。
2、西山洋房的产权是70年，所以是大产权，西山洋房的建筑风格以电梯洋房以双空间洋房为主，主要是欧式风格生活格调，园内集生活、商业、娱乐、教育于一体，是一处居住性极舒适的住宅区。
3、是小产权，不是大产权，西山小镇小区为70年产权，建筑类型为板楼，小区绿化率达到30.0%，容积率0。大产权也叫完全产权，即该房产在法律上归谁所有，房产证就是凭证。小产权也叫不完全产权。
4、，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5、商品房属于大产权房，大产权的房子拥有整个房屋的使用权，可以将房屋出售，也可以按揭购买，是可以交易的房屋；小产权的房子不会在交易市场备案和交易，也不可按揭贷款购买，是不能交易的房屋。
西山洋房可以落户吗
1、买洋房可以落户，洋房也是商品房的一种，符合买房落户的条件。
2、买住宅是可以落户的，一般的合法住宅都可以作为落户单位，但业主首先要取得房子的产权证明，如果没有房产证的话是不能办理落户的。另外还需要满足当地的落户条件，多数城市都有落户政策，如果不符合条件的话是不可以落户的。
3、可以购买房屋性质为“商用”的房子，不需要社保和个税记录。通常是50年产权，不可迁入户口，只能使用商业贷款。碧海方舟、东亚上北、君安国际、后现代城、西山国际城等等许多楼盘都有商住两用房出售。
4、商品房在一般情况下是可以进行落户的。商品房落户主要是根据物业的类型以及土地的性质决定的。如果商品房属于商住两用的类型，并且物业为住宅的情况下，那么是可以进行落户的。
5、商品房住宅可以落户吗商品房是可以办理户口的。但也不是什么房子都能在这里定居，比如小产权房、商业房、违规建房、无房产证、被查封的房屋，都不能在这里定居。
西山洋房为什么便宜
1、首先，西山洋房的地理位置相对较偏，距离市中心较远。虽然西山区属于北京市内，但是距离市中心的交通距离较远，交通不便，这也是导致西山洋房价格相对较低的原因之一。
2、西山洋房的价格相对便宜，原因主要有以下几点：土地成本低 西山洋房一般建在郊区或者乡村地区，土地成本相对较低。这就使得西山洋房的开发商可以在土地成本上节约一部分资金。
3、此外，西山洋房还注重打造社区文化，为居民提供丰富的社区活动和服务，让人们在享受低价房屋的同时，也能够感受到社区的温暖和人情味。
4、因为有一个老观念，西山易冷，但现在的保温技术及采暖设计，这些应不成问题了；但观念不宜更改所以西山便宜一些。
5、而在现在，保温技术及采暖设计技术已经越来越完善，所以西山易冷已经不是一个问题了，且西山洋房依山傍水，是一处福地，但是因为大部分人的观念陈旧，仍然无法改善，所以西山洋房的价格要比北京其他楼盘便宜不少。
