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开发商严重违约不按合同交房,起诉会钱房两空吗,月供可以找银行要回吗...
不会的。开发商违约，法院必须先要审查商品房买卖合同是否有效，违约金条款是否有效，然后再作出相应判决，最后法院以该判决书作为执行的依据。
烂尾楼退房，可能会导致钱房两空的。烂尾楼基本都是开发商资金链断裂所致，所以说就算你起诉解除合同，你也不一定能拿到钱。
合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。
开发商违约有哪些情形
法律分析：开发商根本违约的情形有：(1)延迟交付房屋；(2)开发商没经购房者同意变更设计；(3)房屋质量不合格；(4)拿不到产权证。
逾期交房延期交房算是我们生活中比较常见的开发商违约情况了，不过延期交房根据时间的长短也要划分严重程度，如今大多数新房都是期房，但是购买期房的话确实也会存在一定的风险，这其中逾期交房就是比较常见的一种风险。
开发商违约的情况有哪些？逾期交房如今大多数新房都是期房，但是购买期房的话确实也会存在一定的风险，这其中逾期交房就是比较常见的一种风险。
开发商违约有哪些情形 （一）交楼缺验收证以及延期交楼。 （二）交楼后与合同约定不符合。 还有很多的纠纷是因为购房人收楼后发现房屋的品质与当初合同约定的不相符。
开发商违约的情形：逾期交付房屋；开发商一房二卖；开发商交付的房屋质量存在问题；开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同；开发商未按期办理产权过户；变更规划设计；逾期办理产权证。
开发商根本违约的情形如下：房屋质量不符合约定的要求；开发商未取得房屋所有权；开发商迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行等。开发商存在根本违约行为的，买受人可以解除合同。
开发商违约金一直不给怎么办
1、法律分析：找当地房管部门或消协投诉，协商索赔 交房后，拒交物业费管理费或采暖费(延期交房问题解决后再补交)协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。
2、法律分析：开发商延期交房不给违约金找当地房管部门或消协投诉，协商索赔交房后，拒交物业费管理费或采暖费(延期交房问题解决后再补交)协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。
3、开发商违约金一直不给可以依法诉讼。开发商违约不给违约金可以通过诉讼的方式来进行解决。迟交楼开发商应当是按照合同当中的约定来赔偿违约金。如果在合同中约定有关于延期交房的条款，则不属于违约，若没有则属于违约。
4、法院下达判决后，开发商仍然不支付的，可以申请 强制执行 。 《 民法典 》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等 违约责任 。
5、法律分析：开发商逾期交房不支付违约金时的，买房一方可以向涉事房屋所在地人民法院提起诉讼请求开发商支付约定的违约金或者就开发商逾期未履行交房义务提出解除合同。
6、法律主观：开发商逾期 交房不 支付违约金 的时候，买房一方可以向涉事房屋所在地人民法院提起诉讼请求开发商支付 约定的违约金 或者就开发商逾期未履行交房义务提出解除合同。
