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各大银行贷款新政策
包括两种情形：一是贷款人向新借款人发放按揭贷款，用于还清原贷款人的按揭贷款；二是由银行对原按揭贷款通过与新借款人签订借款合同，并变更住房抵押登记，由新借款人承担原借款人所欠银行借款债务。
年房贷利率最新政策 目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示，全国首套房平均利率为38％，利率普遍上浮5％－20％。
短期贷款：六个月(含)的贷款利率为35%；六个月至一年(含1年)的贷款利率为35%。 中长期贷款：一至三年(含三年)的贷款利率为75%；三年至五年(含五年)的贷款利率为75%；五年以上的贷款利率为9%。
民营企业贷款新政策：(一)国有控股大型商业银行要继续加强普惠金融事业部建设，严格落实“五专”经营机制，合理配置服务民营企业的内部资源。鼓励中型商业银行设立普惠金融事业部，结合各自特色和优势，探索创新更加灵活的普惠金融服务方式。
关于小微企业贷款各个银行最新政策？由于目前大型企业的信贷业务基本上已非常成熟，虽然优质客户比较多，但竞争非常激烈，市场也趋于饱和。
上海首套商业贷款
1、年上海首套房首付比例新规颁布！住房公积金贷款首付比例：购买之一套住房，建筑面积低于90平方米(含)的，贷款首付比例不得低于20%；建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%。
2、住房公积金贷款首付比例：购买之一套住房，建筑面积低于90平方米(含)的，贷款首付比例不得低于20%；建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%。
3、上海市首套房商贷利率分以下两类：商业贷款：贷款的期限在1-5年(包含5年)之间，利率一般在75%-715%之间。贷款的期限在5年以上，利率一般在9%-37%之间。
4、上海商业贷款的首套房首付比例不能低于35%，首套房利率最多打九折；2套房首付比例不能低于50%，利率上浮10%；而购买非普通住房的首付比例则不能低于70%；利率上浮10%。
5、年上海首套贷款利率为9%，其中商业贷款利率为75%，公积金贷款利率为9%。
首套房贷款新政策
1、法律依据：《2020首套房贷款新政策》我国的基准利率是百分之四点九，在部分城市首套房的利率可能为基准利率上浮百分之五到百分之十或者按照基准利率执行，而如果买的二套房，贷款利率可能会达到基准利率上浮百分之二十。
2、公积金贷款首付比例为首套房90_(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。 首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房利率将会上浮。
3、北京购房贷款新政策2022年分为首套房和二套房两种。
4、首套房贷款政策 央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷更低首付款比例调整为不低于25％。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。本次新政体现了一定的差异化。
9月25日起实施!两部门发布通知:降低存量首套住房贷款利率
1、一是9月25日起可申请降低存量首套住房贷款利率，二是统一全国商业性个人住房贷款更低首付款比例政策下限：首套20%，二套30%，并将二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
2、首套房降息具体从2023年9月25日起实施。
3、年9月25号房贷下调是大部分银行全国范围内的规定。
2022房产贷款最新政策
1、第五类：首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算做第二套房。
2、年上海二手房贷款新政策如下：认定为第二套改善型住房的，公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1倍。
3、具体来说，二套房贷款的政策是：二套房首付不少于七成，二套房不能超过1倍。
4、年二套房贷款新政策 贷款购房时，住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
