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东莞厂房土地出让金是多少
其土地出让金计算 *** ：土地出让金=5670元/平方米×15平方米×10%=8505元。
法律主观：土地出让金的计算如下：委托土地估价机构的按评估价的40%计算；成交价不低于基准地价的按成交价的40%计算，成交价低于基准地价的按全部地价的40%计算；划拨土地按基准地价的40%计算。
发生 *** 的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。 通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。
商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的40%；商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的45%；工业用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的 25%。
工业厂房可以出售吗
1、法律分析：工业厂房产权不可以买卖的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能买卖的。
2、可以的，这也是大的房地产的一种，如果是有正规的手续，也即有产权，是可以到 *** 过户的。但是如果没有正规的手续，也就是没有产权证和土地使用证，那能不能销售就看有没有人能够接受这个条件。
3、法律分析：工业用地的使用权可以买卖 *** ，但是工业用地的所有权不能 *** ，因为其所有权归国家所有。
4、工业厂房不可以出售。工业厂房一般不可以出售，工业厂房土地性质为非商品房用途，通常没有房产证。房产证是所有人对该厂房拥有所有权的证明，没有房产证的厂房存在没有产权证明的障碍，不能公开上市交易。
5、工业厂房产权是不可以交易的，一般没有房产证，没法证明房屋产权到底属于谁，没有房产证也不可以进行房产过户，因此不能交易的。
6、工业用地只能过买卖土地使用权，不能买卖土地所有权，城镇土地所有权归国家所有。买卖工业用地使用权时，应当注意土地使用权的剩余年限。土地使用权 *** 是指土地使用者将土地使用权再 *** 的行为，包括出售、交换和赠与。
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对于中小企业而言，受资金等因素的影响，期房因尚未完成建设，企业在入驻前通常有2-3年的等待期，不仅浪费时间，更要承受房货与房租的双重压力。
具备开展生产经营和公共服务活动的厂房、场地、设施等条件，生产制造业为主的园区建筑面积至少在5万平米以上，其他产业类为主的园区建筑面积至少在2万平米以上，鼓励片区相对集中。
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