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二手房验收清单
门框、窗框是否牢固，无倾斜。门铃、猫眼等是否能用，效果如何。门窗表面是否完好、平整，无破坏情况。门窗配件是否齐全、牢固，使用无障碍。有护栏的窗是否存在安全隐患。门窗开关否灵活，是否能完全封闭。
那么，二手房验房时要验什么呢？土建验收楼宇整体外观不出现倾斜，房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸偏差（请带上卷尺）；房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，房子的外墙有无裂缝。
在购买二手房时，先清楚房屋出售的原因，避免日后麻烦产生，了解使用年限以及该区域未来规划。如果是因为房屋质量问题等出售的，尽量不要购买，如果未来会拆迁、违规建筑的也不能买。
收房时要带什么工具?收房必备工具清单
收房验房工具：常用的验房工具分为专业验房工具和辅助工具。
收房验房的工具分为六种：①空鼓锤；②打火机、蜡烛、旧报纸；③水桶、水管、漏斗；④硬质球、靠尺、卷尺；⑤电笔、灯泡；⑥手电、眼、手。
收房要准备的工具 榔头：在新建房屋主体结构验收中，可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够，内墙面抹灰层部分开裂、起砂，这些情况都说明房屋品质不合格。
需要以下工具。量尺：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺。
精装房验房清单
1、户型及面积首先，验房时需要确认户型是否与购房合同相符，包括房间数、厅数、卫生间数等。同时，还需对房屋面积进行测量，以判断其是否符合实际情况。墙体及门窗其次，需要仔细检查房屋各部位的墙体、门窗等。
2、房屋吊顶：房屋吊顶也属于精装房中的隐蔽工程，开发商通常都不会提供吊顶的结构图纸，但我们可以从精装房的侧面、灯位，有中央空调的话可以从通风口看到结构。
3、现场查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用，都是验房的时候要注意的细节。精装修房验房注意事项2——空气环境业主首先要仔细查看装修用料清单，根据各项规定标准比对有害物质是否超标。
4、验房前的准备确定验房时间：预约开发商或中介公司确定验房的具体时间和地点。准备验房工具：验房时需要使用的工具主要包括：手电筒、放大镜、水平尺、钢卷尺、电器插座测试笔、手机拍照等。
验房必备七大工具的具体清单
1、钢卷尺(必备)这是量房最基本工具，主要用来测量房屋顶梁、窗框，及卫生间等墙面的高差、层高。还要测量房屋的整体面积。
2、手电筒 在进行房屋验收时，首先需要携带的就是手电筒。房屋内部灯饰不完善，或者是房屋尚未通电等情况都有可能导致房间十分暗淡，这时候手电筒就能够为我们提供足够的光线，便于我们查看房屋内部的各种角落。
3、水压表 水压表是用来测量厨房和卫生间的水压是否正常的工具，适用于环境温度在-40°—70°，测量对铜合金不产生腐蚀作用的.气体和液体等介质的压力值。
4、卷尺功能：测量房屋的净高、净宽等一些尺寸卷尺是大家日常生活中常用的工具，在验房时主要用来测量房屋的净高、净宽和橱柜等的尺寸。检验预留的空间是否合理，厨柜的大小是否和原设计一致。
二手房验房注意事项及细节?二手房验房清单包括哪些?
1、二手房收房检查清单检查室内物品的质量问题买方在收房时要注意检查工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等(特别对于楼龄长的房屋)；检查水、电是否正常。
2、二手房验房是清点附送物品二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时，附送品也算在购房费用里面。
3、二手房验房注意事项（一）验房屋质量验结构户型结构是否合理，有没有不适合居住的缺点。如窗户对着邻居厨房、入户门与邻居入户门开门冲突等等。与户型图对比，是否有结构上的整改。
4、二手房交房时必须要注意的事项：接收全部钥匙：房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。检查房屋质量。
5、二手房验房收房清单工作看看二手房在二手房的时候，房主房必须要适用于原屋主户型的户型图，以及观察二次周边环境的场地和小区的具体情况以及小区的具体情况，该房间也对未来有好处。
