本文目录：
- 1、房屋限购怎么购房
- 2、2018年上海对非沪籍人员在上海购房有哪些限制,需具备哪些手续?
- 3、上海市人才引进居住证的细则
- 4、上海楼市新政:“新沪七条”出炉
- 5、上海楼盘认购前需公示几天?
- 6、沪七条细则我的社保当中有漏两个月后补交的算吗?
房屋限购怎么购房
1、买房遇限购可以使用以下这几种 *** ：可以将名下的房产出售以后再购买房产。有些地区是有限购令的，所以不能够购买二套房或者是第三套房，那么可以先将名下的一套房产进行出售，这样就可以再购买第二套房了。
2、缴满社保后再买：很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房。买区域的房子并解决户口：一些城市实行分区限购，因此，有些区域是非限购的，可以选择在这些非限购区域内买房。
3、在我省注册登记的个体工商户，可凭有关纳税证明在我省购买住房。以公司的名义买房暂时是不受限购限制的，但后期会不会有政策限制还说不准。
4、被限购了又想持续买房怎么办？1假离婚这个办法也很简略，所要冒的危险是夫妻间对互相的信任。操作办法也比较简略，夫妻办理离婚手续，而且将房产留给其间一人，由另一人取得“购房权”；在买房以后复婚即可。
5、限购房可以写两个人名字的，假如说两个人是属于夫妻关系，那么两个人各自带上身份证，户口本，结婚证到本地的相关部门去纳税，然后一起到售楼部去签署购房合同，这样办理出来的产权证就是两个人的名字。
2018年上海对非沪籍人员在上海购房有哪些限制,需具备哪些手续?
，必须已经结婚。（单身：限购。）2，买房的人在上海没有房。
三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。
单身人员：禁止在上海买房。家庭：连续在上海缴纳五年以上的社保或个人所得税的，可在上海购买一套商品房。
上海市人才引进居住证的细则
境内来沪人员在本市居住的，应当按照国家和本市有关规定，办理居住登记。 在本市就业、投资开业、就读、进修以及投靠具有本市户籍亲属的境内人员，符合《上海市居住证管理办法》规定条件的，可以申办《居住证》。
上海引进人才居住证 证件有效期限根据申请人条件核定为1至5年，同时，不超过有效身份证件、来华工作(就业)许可及聘用(劳动)合同有效期。 普通的居住证有效期是1年，到期可以续办。
根据《上海市海外人才居住证管理办法实施细则》第二条（适用对象），具有本科（学士）及以上学历（学位）或特殊才能，在上海合法工作或者创业的部分人员，符合条件的人员可以申请B证。
此外，只要满足居住证持有达到七年、积分达到一定标准等条件，就有资格获得上海户籍。但该政策针对的对象不是所有的外来人员，而是满足居住证制度要求的“引进人才”。
上海市B类居住证，即国外人才引进居住证。适用于海外人才。
人才引进居住证的申请需要申领人携带身份证、户口本、学历证书、学历验证证明、住所证明和近期数码照片图像号到居住地所在的居住证受理点申请；受理点进行初步核对；打印居住证申请表；交申领人签名确认；出具受理回执。
上海楼市新政:“新沪七条”出炉
之一条：非本市户籍居民家庭限购一套住房 如果您是非本市户籍居民，那么您只能购买一套住房。如果您已经拥有了一套住房，那么您就不能再购买了。这条规定对于外来人口来说，无疑是一个不小的打击。
上海楼市新政策如下：上海限购政策、上海购买贷款政策。上海限购政策 外地户口家庭在上海跟父母在限购前共有的房子，同时算在父母与子女名下。（即：非沪籍家庭限购前与父母共有的住房不可剔除，需计入套数）。
根据上海新发布的《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，上海楼市新政策规定如下：夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
上海房管局今日出台《进一步严格执行国家房地产市场调控政策相关措施》，从七方面对上海楼市政策做出调整，被称为“沪七条”。
上海房产新政策2023具体如下：拥有3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停销并裤颂售新建商品住房；非本市户籍居民家庭，能提供购房之日前半年以上个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。
暂停在本市向其售房；(4)外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。
上海楼盘认购前需公示几天?
为了加强商品房的销售秩序监管，上海的相关部门将新楼盘的认购时间延长至7天，要求所有上市销售项目提前三天公示认购地点。由于每次新楼盘的认购前都出现了乱七八糟的，不符合规则的操作，让真正想购买房子的刚需人群往往扑空。
最近上海针对楼市出了新的政策，要求开发商在销售商品房时，必须得至少提前三天公告信息，将项目的认购地点，认购时间，认购价格等提前公告。
在商品房正式认购之前，需要至少提前公示三天，通过这样的方式来表明商品房的认购时间地点等信息。从某种程度上来说，这样可以杜绝所谓的暗箱操作和操作行为，这是一种透明化的操作方式。这样将会对卖方提出更多的挑战和限制。
沪七条细则我的社保当中有漏两个月后补交的算吗?
法律分析：不算。社保断交后补交的影响：养老保险如果中断，交够年限就可以。医疗保险断了，医保待遇从下个月起就停了，重新交还是可以报销的。
社保断了两个月没有影响，补缴就可以。如果你不想少两个月，可以先转到个人账户来补缴，但麻烦，少两个月，退休累计个人积数少两个月的，工龄也少两个月的，但对于保险要交几十年来说，差不了多少，不补也行的。
社保断交时间不超过三个月的，完成补缴后并不算中断，可以按照连续缴费时间来算。
社保可以暂停，暂停两个月第三个月续交如果补齐暂停的这两个月就不算断过了，如果不补交的话就算有个空白期了，补不补都无所谓，不会影响保险缴纳。
医保如果中断3个月以内的，足额补缴后，视为连续缴费，欠缴期间发生的医疗费用予以补支。反之，中断3个月以上的，视为初次参保，自重新缴费之月起6个月后开始享受医保待遇。
