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个人首次购房贷款需要哪些条件
1、第二套房贷款需要什贷款人拥有完全的民事行为能力。贷款人拥有本市的城镇户口或者是有效居留身份证明。贷款人拥好，并且拥有偿还贷款的本金和利息的能力。贷款人在贷款前连续缴纳了半年以上的住房公积金。
2、首套房贷款条件是有合法的身份；有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
3、买房贷款条件有哪些 众所周知，买房贷款不是每个人都具备贷款资格。首先，买房贷款要有合法的居民身份，如果是申请政策性个人住房贷款的，需要有当地常住房户口身份。
4、具有完全民事行为能力的普通人，年龄要求为18-65岁；有法定身份证明，如身份证、户口簿等有效身份证明和未婚证明；个人信用记录好，还款能力稳定；收入来源稳定，贷款本息可按时偿还；银行规定的其他条件。
首次购房对办理贷款有什么要求
1、具有完全民事行为能力的普通人，年龄要求为18-65岁；有法定身份证明，如身份证、户口簿等有效身份证明和未婚证明；个人信用记录好，还款能力稳定；收入来源稳定，贷款本息可按时偿还；银行规定的其他条件。
2、买房贷款需要有合法的居民身份。买房贷款需要有稳定的职业和收入，需要有按期偿还贷款本息的能力。
3、首套房贷款条件是有合法的身份；有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
首套房贷款政策
北京人首套房政策如下：购买首套面积在90以内的房屋，应支付的首付比例为：20%；购买首套房面积大于90时，应支付的首付比例为：30%；如果使用公积金贷款购买首套房的话，应支付的首付比例为：20%。
首付比例要求：商贷首套房贷款通常要求借款人支付一定比例的首付款。这个比例一般在20%至30%之间，具体要求可能会根据房屋所在地区、房屋类型和借款人的信用状况等因素而有所不同。
公积金贷款首付比例为首套房90_(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
首套房首付比例较低，目前首套房商业贷款首付一般为30%，而二套房首付要达到40-60%。公积金贷款首套房首付更低只需要20%。
