济南市住房公积金,济南市住房公积金管理办法

本文目录：

1、济南公积金首套房认定标准
2、济南公积金按月冲还贷怎么办理?
3、济南公积金缴纳上限
4、济南公积金缴费基数2023
5、济南市住房公积金
6、济南市住房公积金贷款额度怎么计算

济南公积金首套房认定标准

济南公积金首套房认定标准为满足购房人名下无住房且家庭任意成员未在济南或其他城市享有住房公积金贷款记录，需提供相关证明材料。

现对住房公积金贷款首套房认定及异地户籍家庭首套房首付款比例明确如下：首套房认定标准由本市户籍职工家庭在本市无住房且无住房贷款含公积金贷款、商业贷款记录的，调整为本市户籍家庭在本市无住房的。

需满足在本市累计缴纳6个月个人所得税或社会保险的条件；大专(高职)及以上学历购房者，需累计缴纳社保满3个月”，自8月29日起执行。

根据近首套房认定标准，大致有以下几点：（1）如果夫妻两人，一方婚前是有房的但是并没有贷款的记录，另一方婚前留有贷款记录但是他的名下并没有房产，他们婚后进行买房申请贷款是算首套房的。

夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算首套。

济南公积金按月冲还贷怎么办理?

1、济南住房公积金管理中心制定了《住房公积金冲还贷业务实施细则》，职工可按照以下 *** 进行办理：业务办理条件 (一)缴存职工可申请使用住房公积金账户余额冲抵公积金贷款本息。

2、办理流程：借款人持身份证到放款银行领取《对冲还贷申请审批表》，核实贷款相关数据，并加盖银行印章。在银行领表后3个工作日内持资料到原办理贷款手续的公积金管理部办理。

3、济南公积金贷款怎么还款 (1)等额本金还款法。这种 *** 之一个月还款额更高，以后逐月减少，所以这种 *** 常被称为“递减法”。 (2)等额本息还款法。

4、借款人需要带着身份证到放款银行领取《对冲还贷申请审批表》，工作人员会审核贷款相关的数据，再加盖银行印章。在银行领取表后的3个工作日内，带着相关资料到原办理贷款手续的公积金管理部办理就可以了。

5、按月对冲还贷如何办理？【1】申请借款人持相关资料去放款银行提出按月对冲申请，同时领取《住房公积金按月对冲还贷申请审批表》并填写。

6、采用逐月还款法的，在银行受理的31天后办理公积金还贷。采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人，均可办理公积金归还贷。买房人的配偶、直系血亲，均可以利用自己公积金还贷。

济南公积金缴纳上限

1、75元。根据查询济南市统计局官网显示，2022年度济南市城镇非私营单位就业人员年平均工资为30975元，2023年度的更高缴存工资基数上限就为30975元。

2、济南市的公积金缴存基数上限是按照国家规定执行的，目前更高不超过本市职工平均工资的三倍。每年都会根据经济发展情况进行调整。公积金是由职工和用人单位共同缴纳的一种社会保障制度，旨在为职工提供住房保障。

3、法律分析：济南住房公积金月缴存额上限由缴存基数上限决定，缴存基数上限与上年度职工平均工资挂钩。根据住建部等三部门通知精神，各地公积金缴存基数上限为当地上一年度职工月平均工资的3倍。

4、具体来说，2021年度住房公积金缴存基数的上限是24829元，而下限则不得低于济南市更低工资标准，具体取决于所在区域。

5、法律分析：济南公积金月更高缴存的上限为3222元。根据有关规定济南市各个单位和个人分别在不超过职工本人上一年度平均工资12%的幅度内进行缴存。

济南公积金缴费基数2023

1、在2022年度全省全口径城镇单位就业人员平均工资统一公布之前，参保企业2023年度社会保险费月缴费基数上下限暂按21888元和4378元执行。

2、75元。根据查询济南市统计局官网显示，2022年度济南市城镇非私营单位就业人员年平均工资为30975元，2023年度的更高缴存工资基数上限就为30975元。

3、年，济南市社保更低缴费基数为5842元。该标准适用于各类社会保险和住房公积金的缴费、社保补贴计算等方面。