本文目录：
- 1、委员建议取消商品房预售制起争议,全国仅海南大胆试点
- 2、海南夜推加码逆市调控:本地居民限购第三套房
- 3、哪一年提出来的住房不抄
- 4、海南现房销售安居房:单价不高于商品房销售均价60%
- 5、海南逆势收紧楼市调控用意何在?
委员建议取消商品房预售制起争议,全国仅海南大胆试点
全国政协委员、安徽省律师协会副会长周世虹在今年两会上提交提案，建议取消商品房预售制度，同时以套内建筑面积计价销售商品房。
那么商品房预售制度什么时候取消呢？关于商品房预售制的问题，其实很多省市地区已经做出了相应的调整。例如：2018年的时候，福建住建委就要求福州、厦门两市试点在土地出让中逐步提高商品房预售条件。
关于商品房预售。商品房预售大大的增加了购房的风险，大家都知道现在的一套房子是非常不便宜的，像很多的普通家庭，努力了一辈子，才可能会买起一套房子。
取消商品房预售再次引发关注。2021年全国两会期间，全国政协委员、安徽省律师协会副会长周世虹提交提案，建议取消商品房预售制度，同时以套内建筑面积计价销售商品房，原因是违反市场交易规律，对购房人显失公平。
海南夜推加码逆市调控:本地居民限购第三套房
本地居民限购第三套房 除了从供应端严控热炒房地产的行为，海南还进一步加码了对“炒房”行为的抑制。
不管是属于海南市户口的居民家庭还是不属于海南市户口的居民家庭，或者是企事业单位、社会组织购买的住房，都需要在房屋取得不动产权证满五年以后才可以上市进行 *** 。
对于限购升级的原因，海南省住建厅厅长霍巨燃表示，坚持“房住不炒”，遏制投机炒房，不仅是针对省外居民，还包括本地居民。
中原地产首席分析师张大伟表示，海南的收紧性调控对市场肯定有一定的影响，但影响程度有限。
月份以来已有超过60个城市出台了稳楼市调控政策，不过在调控政策中，之一个宣布“降首付”的驻马店市及“解禁类住宅”的广州均纷纷撤回文件，松绑政策“一日游”。
《通知》创新提出发展安居型商品住房，让符合条件的居民家庭和引进人才，能够以与自身收入水平相适应的价格，购买一套安居型商品住房。
哪一年提出来的住房不抄
住房不炒是2016年12月14日提出来的。房住不炒是两会的讨论热点，房地产的话题一直是我们关心的话题之一，我们很多人都为买房犯愁，而房地产却炒的不亦乐乎。
住房不炒是2016年12月14日提出的。2016年年底的中央经济工作会议首次提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”，此后，与房地产相关的部门陆续出台了与之相配套的政策，涉及到房企融资、购房者信贷等方面。
住房不炒这个观点是在2016年底的中央经济工作会议上首次提出的。这个观点的提出是基于当时中国的房地产市场的情况和 *** 对房地产市场的理解。
海南现房销售安居房:单价不高于商品房销售均价60%
1、销售均价按项目所在市县上一年度城镇居民家庭房价收入比不超过10倍确定，或不超过当地上一年度市场化商品住房销售均价的60%。安居房的产权由 *** 和购房人按份共有，限定销售对象、销售价格、套型面积和 *** 年限。
2、安居型商品住房套型建筑面积原则上不超过100平方米，实行住房全装修。在售价方面，原则上按本市县城镇居民家庭房价收入比不超过10倍确定，或不超过本市县上年度商品住房销售均价的60%。
3、海南省安居房价格确定参照省外的做法，结合海南省实际，安居型商品住房销售均价原则上按房价收入比不超过10倍确定，或不超过商品住房市场价的60%，房价收入比指安居型商品住房销售总价与居民家庭年可支配收入之比。
海南逆势收紧楼市调控用意何在?
1、不同于驻马店松绑后被约谈、广州松绑后又撤回，海南主动收紧楼市调控，成为疫情之下首个加码调控的地方 *** 。业内人士认为，海南房地产调控的“逆势”之举，或许与其加快推进自贸港建设的发展战略有关。
2、海南逆势收紧楼市调控，为何？7日晚，海南省发布《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》(以下简称《通知》)明确，对新出让土地建设的商品住房实行现房销售制度。
3、海南成为疫情期间首个收紧调控的省份，同时也是全国首个实行现房销售的省份。
4、“房地产金融政策保持连续性、一致性、稳定性，在房住不炒、一城一策的大原则下，调控基调并未发生大的变化，因此楼市调控政策也将保持连续性，稳定性。
5、海南的房价本身有一定的投资价值。在全国各地出台一系列的房地产措施之前，很多地方的房价其实都是被炒作出来的，这就意味着房地产泡沫本身非常大。
6、负有调控主体责任的地方 *** 及时出台调控措施为楼市降温，彰显了当地 *** 促进房地产市场平稳健康发展的决心。
