本文目录：
- 1、南京楼市调控新政楼市神话破灭了吗?
- 2、厦门购房政策2023
- 3、厦门新政升级限购、限售,全国房地产进入双向调控
- 4、楼市调控逐渐分化:厦门“升级”,珠海“降级”
- 5、重磅!厦门最新购房政策汇总!限购、公积金、个税、房贷利率
南京楼市调控新政楼市神话破灭了吗?
1、中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，利用企业购房，除了少数公寓投资企业外，大部分都是“短炒客”，所以针对这类购房主体出台限购政策，是房地产调控的补缺政策。预计后续北京等城市有可能跟进此类政策。
2、南京房市调控再出重拳，5月13日出新政：《关于进一步加强房地产市场调控的通知》和《南京市新建商品住房公证摇号销售规则》，新政均于今日（5月14日）起正式执行。
3、南京公积金调整了！更低6%！30年月供100万减少近3万。已审批未发行、录入系统但未完成最终审核的，按调整后的利率执行。
4、武汉南京楼市新政紧急叫停，或是因为其引起巨大的舆论，触碰到房住不炒的底线。
5、深圳、南京等地出台史上最严限购，房价越调越涨怪圈能否打破？7月以来，全国楼市调控政策风云突变。自深圳出台史上最严限购开始，包括南京等地纷纷收紧限购政策，给当前快速上涨的高房价浇了一盆冷水。
6、南京推出了给楼市松绑的措施。为了进一步鼓励大家买房，南京再一次推出了给楼市松绑的措施。在此以后，如果一个外地人想要在南京地区买房的话，外地人只需要补缴6个月的社保就可以了。
厦门购房政策2023
1、年厦门市购买房子资格的最新政策如下：自然人年满18周岁，具有完全民事行为能力，完全有能力承担民事责任的，具有城镇居民常住户口或居住证明的有效合法证明。
2、厦门二套房首付新政策2023年如下： 本市无住房、无贷款记录的，首付比例30%。 本市有1套住房、无贷款记录，或无住房、有1笔贷款记录的，首付比例40%。 本市有1套住房、1笔贷款未结清的，首付比例50%。
3、申请人需要符合相应的购房条件，例如在厦门市无房、家庭成员在厦门市无其他住房等。申请人需要符合相关的人才政策，例如享受人才补贴、人才奖励等。综上所述，厦门人才房申请条件较为严格，需要申请人具备相应的资格和条件。
厦门新政升级限购、限售,全国房地产进入双向调控
最近，各地房地产调控政策频出。9月18日，厦门五部门发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（简称《通知》），从商品住房价格管理、限购限售升级、加强住房金融管理等方面，进一步调控楼市，抑制投机炒房，遏制房价过快上涨。
在本市稳定就业半年以上的全日制本科以上毕业生可在岛内购买1套自住商品房。(2022年5月25日厦门限购新政)②有一套及以上住房：只能买180平方米及以上的。
法律主观：二线城市中房价最为坚挺的厦门悄然放开限购政策：厦门岛外限购全部解除，购买不限套数，且外地户口可以不用再交社保证明；岛内，外地户口限买1套住宅，但也无须再交社保证明。
楼市调控逐渐分化:厦门“升级”,珠海“降级”
1、月18日，新版厦门楼市政策“厦六条”出台。
2、最近，各地房地产调控政策频出。9月18日，厦门五部门发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（简称《通知》），从商品住房价格管理、限购限售升级、加强住房金融管理等方面，进一步调控楼市，抑制投机炒房，遏制房价过快上涨。
3、所谓限售，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理 *** 公证手续。放眼全国，进入2017年5月以来，多地陆续出台房地产新政，调控进一步升级。南宁、重庆、南昌、长沙、西安、贵阳、石家庄、武汉共8城进行楼市调控。
4、今后每年年初应公布一批共有产权住房项目计划；2018年-2020年，厦门市每年新建成的各类租赁住房占新增住房供应总量的比例不低于30%。
5、月22日，中部之一大城市武汉四大远城区全部解除限购。四大远城区包括江夏区、东西湖区、经开区、黄陂区。同日，济南亦对楼市调控政策进行调整，非主城区长清区、章丘区不再列入限购范围。
6、也就是说，在今年7月15日深圳出台楼市调控新政后，深圳的房价仍面临较大的上涨压力。
重磅!厦门最新购房政策汇总!限购、公积金、个税、房贷利率
1、截至2022年8月31日，厦门市住房公积金归集余额为5，611，090.27万元，住房公积金贷款余额为5，254，8491万元，住房公积金贷款使用率为965%。
2、首次申请：五年以下五年以上为住房公积金贷款(含商转公贷款、公转商贷款)购房的，贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次住房公积金贷款基准利率执行。
3、年厦门最新限购政策规定如下：支持刚性住房需求：在厦门稳定就业半年以上的无住房非本市户籍家庭和个人，可在本市岛外购买一套自住商品住房。
4、因此，按最新LPR报价执行，目前厦门首套房贷利率更低为9%(LPR+30bp)，二套房贷利率更低为4%(LPR+80bp)。 NO：3 公积金缴存贷款政策 对于刚需族而言，公积金贷款是买房的重要途径之一。
