本文目录：
以后小产权房怎么处理
这里的小产权房，一般是国家通过征收集体土地、宅基地方式进行拆除，同时给予集体和农民赔偿。征收的土地会进行农村开发建设，带动农村的发展。
小产权房几十年后的处理 *** 如下：合法化： *** 可能会根据实际情况，通过相关程序对小产权房进行合法化，将其纳入城市规划范围，给予产权认证和土地使用权，居民也需要交纳相应的房产税等费用。
小产权到期后，房子归于原先产权人所有。依据《中华人民共和国物权法》第三十三条规定，小产权到期后，房子归于原先产权人所有，即房子的原主人。
小产权的房子到期了的解决办法有：通过购买办理大产权证，交纳相应的税费，到期后补交土地出让金自动续期；二是由国家收回，领取相应的补偿款，重新购得具有产权的新房。
续期使用，小产权房子到期后，若国家没有其他规划的话，只需要补交土地使用权出让金就可以继续使用。
小产权的房子怎么过户在自己名下
1、小产权的房子是没有办法过户在自己名下的。因为小产权房是没有房产证的，自然也就没有过户这一说。
2、小产权房子无法合法过户到自己名下，只能通过过户给自己的亲人或有条件的在集体成员内部进行 *** 、置换。这类房屋没有五证，无法过户，也缺乏正式的房产证。
3、买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等来签署房屋买卖合同，在合同上签署双方的姓名、联系 *** 等信息，并且要加盖手印或者是盖私章。
4、准备材料：首先，购房者需要准备好自己的身份证、户口本、结婚证(如适用)、购房合同、房屋产权证等相关材料。这些材料是办理过户手续的必备材料，购房者需要确保这些材料的真实性和完整性。
5、小产权的房子怎么过户在自己名下？签订房屋买卖合同买卖双方沟通确定房子的成交价格、交房日期等。然后把沟通确认的条件写到合同里面，在合同上面签署双方的姓名，留下 *** 号码，并且加盖手印或者印章。
6、因为“小产权房”只有乡 *** 或村委会的《集体土地使用证》，即宅基地证，而没有经过备案，没有产权证，所以不能进行抵押，不能贷款。如果交易，买方只能一次性付款，而且双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同。
什么是大产权和小产权
1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡 *** 或村 *** 颁发，亦称“乡产权房”。
2、大产权就是指完全产权，包括了房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进行二手交易的时候可以不用缴纳土地出让金和收益收成。
3、大产权：由国家发产权证。小产权：由乡镇 *** 发产权证。交易税费不同 大产权：房子再次 *** 时无需补缴土地出让金，即普通商品房。小产权：房子再次 *** 时需要补缴土地出让金，即经济适用房。
4、通俗了说，就是大产权有房产证，小产权没有房产证；大产权拆迁有补偿，小产权没有。
5、大产权房的房产证和土地使用证都是由国家相关部门颁发的，并且国家是认可和接受的，而小产权的房产证是由乡镇 *** 颁发的，没有什么实际的产权。
小产权房的所有权如何确定
1、法律主观：小产权房一般无法确定所有权。小产权房是指未经任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，只能在集体成员内部 *** 的、置换。小产权房只具有使用权，不具有所有权。
2、法律分析：可以直接到当地国土局去咨询一下，土地证上面写的是谁的名字，就能够确定户主是谁。不过因为小产权房没有房产证，想要通过网上或者到当地的房管局，绝大部分是查不出来的。
3、看是否符合城市规划城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。
4、政策不确定国家尚未出台关于小产权房处理的明确政策，无法预知风险。质量参差不齐小产权房的建设并不需要经过相关部门的审核，不排除一些开放商为增加利润而偷工减料的情况发生，房屋质量并不能保证。
小产权是什么意思
小产权是什么意思 小产权房可以说它在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，而且这种产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡 *** 或村 *** 颁发，亦称“乡产权房”。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡 *** 或村 *** 颁发，亦称“乡产权房”。
小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中，形成的一种约定俗称的称谓。是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是由国家房管部门颁发的，所以叫做乡产权，又叫小产权。
法律分析：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡 *** 或村颁发，亦称“乡产权房”。
买房须知:小产权房究竟有哪些优缺点呢?
1、无法办理房产证、产权证从法律层面，小产权房其实是没有产权的，因为这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。所以你就不可能拿到一个合法合规，有效的房产证。
2、优点小产权房价格低；小产权房不限购；现在一部分小产权房还比较正规，有合理规划和专门物业，有些还有学校配套等。
3、小产权房有特点：价格优势明显：小产权房建设在集体土地上，这些集体用地的地理位置相对偏远，一般位于城市郊区或远郊区，本身土地价值较低。最重要的一点是，无须缴纳国有土地出让金和相关税费，于是土地建设成本极低。
4、这些小产权房实际上是没有真正的房屋产权的，并且也没有国家颁发的土地使用证、预售许可证。另外签订的买房合同也无法在国土房管局备案。
