本文目录：
- 1、集资房属于商品房吗
- 2、集资房是什么意思
- 3、集资房好还是商品房好
- 4、集资房和商品房的区别有哪些
- 5、集资房可以出售吗
集资房属于商品房吗
法律分析：集资房是按经济适用住房进行管理的，如果交纳了相应的款项后取得完整产权的，集资房的房产证是属于商品房类型，如果未取得完整产权的，属于经济适用住房。
集资房不属于商品房。一般商品房是房地产开发商开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场经营行为。所以，一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。
是商品房。集资房在购买后会转变为商品房。集资房是指由购房人通过集资方式筹集资金，与开发商合作共同建设的住房项目。一旦购买者完成支付并办理了相应的产权手续，集资房就会转变为商品房。
是。集资房买卖后是商品房，集资房属于福利房性质，同时属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，取得完整产权的集资房属于商品房性质，归个人所有，可以自由上市交易。
集资房无正规预售合同。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的，并非正规的商品房预售合同。集资房房产证多由村委会自行印制。
集资房是什么意思
法律分析：集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行 *** 、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行 *** 、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行 *** 、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。
集资房是住房建设由国家和单位统包的制度，实行 *** 、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
集资房好还是商品房好
1、两种房都很好。集资房和商品房各有优缺点，以下是一些对比信息：价格：集资房的价格通常比商品房便宜，因为在税金、建材等方面都得到了 *** 的减免优惠，职工只需要支付部分或全部成本价就可以买到。
2、集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋。由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。
3、商品房一般是房地产开发商独立开发出来的一种产品，再通过市场营销手段进行买卖关系来实现其价值和使用价值，它是属于完全的市场经营行为，因此商品房的消费群体比较广泛、且无限制。
4、取得土地商品房取得的是出让土地使用权，而集资房是划拨土地使用权。因此集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向 *** 有关部门补交土地出让金。
集资房和商品房的区别有哪些
取得土地商品房取得的是出让土地使用权，而集资房是划拨土地使用权。因此集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向 *** 有关部门补交土地出让金。
产权性质区别、市场行为属性区别。产权性质区别：集资建房是指由单位、社会团体组织、住宅合作社等组织集资建造的房屋，产权属于集资者，只有房屋使用权，没有所有权，不具备商品房的买卖交易和流转性质。
一般商品房和集资房较大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权，土地出让金。
土地使用权的区别 一般商品房取得的是出让土地使用权，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场 *** 的方式。集资房取得的是划拨土地使用权。
一般商品房和集资房更大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权，土地出让金。
集资房可以出售吗
法律分析：集资房可以买卖。经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需 *** 经济适用住房的，由 *** 按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
法律分析：集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。
集资房不能随便出售过户。首先集资房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能出售过户。
法律分析：集资房有证是可以进行买卖的。集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。
按规定，集资房是不能随便买卖的。首先集资房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。
这种房屋在取得个人产权证之前不可以买卖。集资房的产权以整体产权的形式归属企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，在取得个人产权证之前对房产没有完全产权，不能买卖。
