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更改小区公共绿地用途有哪些法律法规
法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
法律主观:破坏小区绿化违反了《城市绿化条例》。
小区绿化带一般不可以改变用途,根据有关法律规定,任何组织或自然人占用小区公共设施,必须经过业主大会三分之二以上同意。小区绿化由小区全体业主所有,由物业管理。
小区公共绿地定义
法律分析:公共绿地是满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地,应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。
公共绿地是满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地,应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。
公共绿地指供游览休息的各种公园、动物园、植物园、陵园以及花园、游园和供游览休息用的林荫道绿地、广 场绿地,不包括一般栽植的行道树及林荫道的面积。
公共绿地:指供群众游憩观赏的各种公园、动物园、植物园、陵园以及小游园、街道广场的绿地。专用绿地:指工厂、机关、学校、医院、部队等单位和居住区内的绿地。
公共绿地【public green space】是满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地,应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。
宅旁绿地属于居住建筑用地的一部分,是居住区绿地中重要的组成部分。
小区公共花园被私人占用如何处理
法律分析:公共小区绿化带被私自占用,可以要求业主大会或者业主委员会请求行为人停止侵害、恢复原状、赔偿损失。建筑区划内的绿地,属于业主共有。
法律分析:住户可以以相邻权起诉。小区绿地属于全体业主共有,任何业主无权占用归个人使用。如果要改变原有绿地功能就必须小区三分之二以上的业主同意。
解决这个问题的 *** 可以从以下几个方面考虑: 加强法律宣传教育:通过加强对民法典相关规定的宣传教育,提高公众对侵占公共区域违法行为的认识,增强法律意识。
警告和罚款:如果业主不听劝告,继续占用公共区域,物业公司可以进行警告和罚款等处理措施,以达到规范和管理的目的。
小区绿地被占用归谁管?直接属于社区物业管理公司管理;如物业是在无法解决,可以直接找街道办事处或者社区规划办。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
小区业主侵占公共绿地
小区业主和物业公司还可以通过法律手段解决绿地被占用的问题。他们可以委托律师起草律师函,向占用者发出警告,要求其立即停止占用绿地。如果占用者仍然不配合,可以向法院提起诉讼,要求法院判决占用者停止占用绿地,并赔偿相关损失。
小区公共绿地被侵占,可以报告物业。经物业协调,侵占人仍不改正侵权行为,业主大会或者业主委员会可以向行政主管部门报告或者投诉。除此以外,也可以到人民法院起诉该行为人。
当小区内的共有部分被单位或个人私自占用时,小区物业管理公司作为受业主委托管理小区的单位,应对私自圈占公共绿地的行为进行制止。