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上海全城都出现疯抢二手房的现象,造成此现象究竟是何原因?
1、从宏观和微观的一些原因来看的话，我觉得主要有以下几点。新房供应量不足关于二手行情，但是房屋的供应量难以满足这么多的需求量，新开盘大多数是在一些偏远的地区。
2、楼市的小阳春热身，多地二手房成交量已经达到了回升的现象，造成此现象的原因主要是因为对于当代的年轻人购房需求依旧非常的多。
3、造成的原因可能就是由于大押过户还有个税免退等支持的政策提升了，现在市场上面的活跃度还有可能就是房价的持续走低，所以部分业主的预期会出现下行，那么就会造成挂牌量的增加。
4、二手房的位置一般比新房好。房子作为固定资产之所以会保值就是因为它的不可移动性，二手房的位置一般都会比新房好一点。而买房子最主要的就是看这个房子的位置，靠近市中心的房子是很贵，但是他也最保值。
5、一个小区很多二手房子同时要卖的原因可能有很多种，以下是一些可能的因素： 楼市失去赚钱效应：当房地产市场失去赚钱效应时，投资者可能会选择出售他们的房产。
上海房租大涨原因
)上海的物质消费水平比较高。上海作为我们国家的特大城市，物质消费丰富，平时上海的物价也比较高，这也导致了上海的租房价格也比较贵。
物价高、房屋短缺。上海经济特别的发达，人均的收入高，物价高，房价自然而然就高，租房租金贵，旅馆价格便宜。房屋短缺，越来越多的外地人去上海打工租房子，导致房屋稀缺，自然租房贵，而旅馆需求少，价格便宜。
上海 *** 长租公租房价格较高的原因主要有以下几点： 城市经济发达：上海作为中国的经济中心，经济发展水平高，吸引了大量人才聚集于此，这导致了租房需求的增加。根据市场供求关系，需求的增加会促使价格的上涨。
业内人士分析指出，春节前换租 *** 并未出现，这种现象可能转移至节后，这必然会加大节后供应压力致使上海房租上涨，本身节后就是租房高峰时期，多重因素叠加，今春上海房租上涨可能会出现快速上涨现象。
地理位置优越。上海市二手房主要分布在市中心，地理位置优越，距离上班工作地方进，从而导致上海二手房空置率高房租还涨的现状。
上海新房环比涨幅全国之一,当地的房价为何会这么贵?
1、对他们来讲，因为他们会把在上海买房的行为当成固定的投资行为，上海的房产本身也有着一定的保值作用，所以上海的房价才会出现环比上涨的情况。上海的一手房的环比涨幅全国之一。
2、其实也是可以看出来这样的一些人，他们具有从众的心理，因为他们觉得这样一些高涨的房价对于他们来说也是非常有必要的。
3、从房价来看，上海新建住宅环比涨幅位居之一。
