买了小产权房怎么办,买了小产权房怎么办还能退吗

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1、已经买小产权房需要联系退房，或者转售给有土地资格的人，如果是自住，则需和售房者签订好协议，以免后续出现麻烦。

2、法律分析：如果已签了二手房买卖合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是直接的解决 *** 。

3、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是直接的 *** 。

1、法律分析：小产权房将无法办理登记手续。一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策， *** 一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级 *** 和村级才能颁发。

2、如果购买了小产权房，仅签订合同并未取得房产证明的条件下，可以申请解除合同并请求退回已支付的房款。如果已经购买了房屋并取得了乡 *** 颁发的产权证明，可以用于自己居住或出售给当地居民。

3、法律分析：小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。

4、法律分析：小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。

经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

已经买小产权房需要联系退房，或者转售给有土地资格的人，如果是自住，则需和售房者签订好协议，以免后续出现麻烦。

如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是直接的 *** 。

已经购买了小产权房可以使用以下的这几种 *** ：对于已经签署了合同，但是因为土地是集体土地的性质，而且购房者也不是当地的居民，可以取消购房合同。

法律分析：看房：买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。查档：买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。

先登记或者是申请，需要提供身份证件、买卖合同，都需要准备原件。工作人员进行权属审核，向主管部门报批，审核通过以后，就可以通知买卖双方来办理过户手续。

小产权房如何买卖看房买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款、交房日期等事项。一般来说，在交易过程中，由买卖双方产生的所有费用都归买方支付。

申请交易。买卖双方去房产交易中心进行交易，在部门的咨询台领取网签号。网签。在服务窗口领取并填写一个房屋买卖的信息表。要按照租合同的内容填写，尤其是要注意合同中成交价款一项，因为过户契税缴纳的依据就是成交价。

从法律角度来说，小产权是没有办法办理正规的过户手续的，因为小产权房不具有像其他房屋一样的 *** 、处分、收益等权利，更没有房产证，因此小产权不能办理过户手续。办理房产过户手续的程序如下：卖方要买方进行产权调查。