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北京房产证查询
1、进入中国不动产登记信息网 打开浏览器，输入“中国不动产登记信息网”进入该网站。选择查询方式 在网站首页上，选择“不动产登记信息查询”。
2、总之，在北京查询房产证真伪的 *** 十分便捷，市民可以通过不动产登记中心的线下或在线服务进行查询，以保障自身的交易安全和权益。
3、在线查询：您可以通过北京市房地产信息网（http：//？pageId=307218）进行在线查询。在该网站上，您可以输入房产证号码或者房屋详细地址，然后按照提示输入验证码，即可查询到相关信息。
4、北京房产登记信息到房产所在地住房和城乡建设局查询即可。
5、【2】房管局进行查询，拿着身份证等相关资料到房管局进行查询，或者是可拨打房管局热线 *** 进行咨询等。【3】短信通知，有些城市已经推出短信领房产证服务。
北京房屋置换攻略北京房屋置换的更佳方式
1、方式二：首套房提前还款二套房首付三成 推荐指数： “伟嘉”解析：对于首套房贷款已经结清的购房人，按照现行政策再次买房将被视为首套房，首付比例为30%。“伟嘉安捷”认为，如果孙先生有经济能力，可以将剩余的60万贷款进行提前还贷。
2、置换委托。凡确定置换意向的居民，在得到原物业评估价格后，可正式委托置换公司进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议并支付一定的咨询费。签订合同。
3、买卖同步(挑战大)：在置换新房的道路上，如果卖房和买房两个步骤同时进行，尽管压力不小，但不失为平稳度过过渡期的更佳选择。先卖后买(有技巧)：一部分改善型购房的人会选择先卖，然后开始选房。
4、置换房子的方式先卖后买：优点是房子已经卖了，能收到全部房款的时间已定，交易周期相对较短，和下一家谈判会有优势，交易的每个交易时间节点都是事先约定好的，不存在任何风险。
5、以下是一些旧房置换的更佳 *** ：寻找专业的置换公司。这些公司会帮助你卖掉旧房并找到新房，他们会对你的旧房进行评估并给出一个合理的估价，然后在你没有卖出旧房之前给你找到一个合适的新房，最后让你把新旧房换成。
北京子女房产怎么过户给父母
法律主观：（一）以赠与方式过户的：需要先到公证处办理公证，交纳公证费、契税等费用。
当事人可以拿着过户单领取新的房地产权属证书。
房产过户给父母可以通过赠与的方式办理，也可以通过买卖的方式办理。这二种方式有不同的操作流程，而且需要缴纳的税费也不相同。买卖过户需要办理过户手续，需要先向不动产登记中心进行申请。
在北京房产继承过户流程是怎样的：到被继承人户籍所在地的公安机关办理死亡证明。携带以下材料到房管局办理过户：被继承人的死亡证明。继承人的身份证、婚姻状况证明。房产证。
法律分析：子女将房产过户给父母，可以选择赠予过户或买卖过户，二者需要的手续费不同。赠予过户 费用为报税价（即商定的房产 *** 价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。
、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与你父母带《身份证》、《户口簿》共同到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。\x0d\x0a费用如下：契税；按房屋价值1％缴纳。
北京赠予房产过户费用
一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*5%；交易费：6元/平米；登记费：80元；评估费：评估额的0.5%。
房产赠与 过户费用收费如下 1交易手续费双方各50% 住宅6元平方米 2登记费由受赠方交纳 住宅80元套 3 房屋所有权 工本费一本免费，每增加一本收10元 4 印花税 5元本由受增人。
法律分析：赠与房产过户费用： 营业税。免征。 个人所得税。免征。 契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和交易相同。 印花税，不免。万分之五。 公证费，评估价的2%。
北京房屋赠与过户费用 房屋赠与需要交的评估费及要交的税： (1)公证费：公证费分两种，一种是老公房，成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元；另一种是商品房，按照评估价的2%收取。
当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。 (二)五年以内的 房产赠与过户 更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是 免征营业税 和 个人所得税 的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和15%的契税即可。
