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*** 和转租有什么区别
1、转租和 *** 的区别是什么转租和 *** 的区别，具体如下：（1）含义不同，转租是收取一定的租金，供别人在约定期限内使用某物。
2、法律主观： *** 与转租主要有以下区别：转租一般只有使用权进行转移，所有权还是在本人的手里；而 *** 是把自己的东西让给别人，代表了权利的转移，包括所有权、使用权等附属权利。
3、转租：是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）。
4、 *** 是房东租给你，你再将房屋的租赁权转给别人。二者的区别是有没有发生租赁权的移交，前者没有权利移交，只是授权别人使用，后者实际上是租赁权利的转移，你不再享有租赁权。但是，这两项都必须得到房东的同意。
5、转租和 *** 的区别是房屋租赁权的移交，转租没有涉及到权利移交，只是把房屋授权给别人使用，而 *** 是把租赁权利移交给第三者，转租者将不能再享有租赁权。
6、转租和 *** 的区别是有没有发生租赁权的移交， *** 没有权利移交，只是授权别人使用，转租实际上是租赁权的转移，你不在享有租赁权。租不同于租赁权的 *** ，两者的法律性质是不同的。
房屋转租收入是否需要缴纳房产税
1、法律分析：是不需要的。按照规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。
2、转租不需要缴纳房产税。房屋转租的定义：房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
3、房屋转租需要交纳房产税。房屋转租的房产税由房产所在地的税务机关按年征收，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值分期缴纳，从价计征的税率为2％、从租计征的税率为12％。
4、法律主观：房屋转租 需要交税。根据《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收 个人所得税 问题的通知》规定个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税。
5、法律主观：根据 房产税暂行条例 规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。因此， 个人出租房屋 ，应按房屋租金收入征税。个人出租住房按照租金的4 缴纳房产税 。
6、房产税的税率，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 《营业税暂行条例》规定： 租金收入属于服务业，应按租金收入的5% 缴纳营业税 。 纳税人销售、出租不动产应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。
关于 *** 门面房的 *** 费怎么计算?
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费：3元/平方米。印花税：房屋产价的005%。
二手门面房在交易的时候是需要交纳契税，这个一般是按照评估总价格的3%来进行计算，是由买方支付的。
店面到期 *** 费的计算 *** 通常包括以下几个部分：原房主的房租要求、现有承租人的装修费用、水电等公共设施开户安装费、以及现有承租人的存货估值。
房地产交易手续费：3元/平方米。印花税：房产价的0.05%。
评估费：0.3%--0.4%。印花税：合同价*0.5%。门面房 *** 过户流程门面房就是商铺， *** 过户手续如下：签定买卖合同：买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。
门面现有的装修和设备在 *** 后归乙方所有，但不动产在租赁期满后归出租方所有。乙方有权根据经营需要进行再次装修。合同还应规定定金支付、债权债务处理、交接条件、违约责任等内容。
租房, *** 费是什么意思?另外租房时还需要注意哪些问题呢?
*** 费是指：在租赁期内，如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。 *** 费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。店面 *** 不一定都有 *** 费，但多数 *** 费是一级转一级转下去。
它是指在租赁期内，如果下一个经营者希望获得商店的管理权，支付给原经营者的一定的转租费。
房租和 *** 费的区别如下：房租是指租这个房子的租金，按照租期来计算。 *** 费是指在租赁期内如果有人想盘下店，需向原经营者支付一定的费用。
