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之一套房贷未还清,还可以用公积金贷第二套房么
1、贷款买的房子没还完贷款，是可以再申请贷款买第二套房的。只不过如果之一套房申请的是公积金贷款，之一套没有结清，二套房不能再申请公积金贷款。同时，申请二套房贷款首付比例、贷款利率都会提高。
2、法律分析：在之一套贷款未还清的情况下，第二套房不可以使用公积金贷款，只能选择商业贷款。若之一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把之一套房的公积金贷款还清，才能再申请。
3、首套房公积金贷款未还清，购买二套房时也能贷款，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金。
4、公积金中心负责审批贷款，相关规定自然也按照第二套来计算，填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料，都可以用公积金贷款购买第二套房：借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，从而减少购房带来资金紧张的问题。
5、此时名下没有住房，但是再申请房贷时也会被算作二套房。之一次买房使用的商业贷款，不论房贷是否已经结清、房子是否已经出售，只要是申请使用公积金贷款的，同样会被算做二套房。
6、按照国家规定，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，就是没法申请再次申请住房公积金贷款。
买之一套房子要交多少税?
1、计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%所需资料：与个人之一次购买普通住宅相同。二手房契税税率二手房参照市场价收税征收标准：二手房契税的税率为3%，其中个人购买之一套普通住宅的减半征收。
2、个人购买之一套普通住房，而且这套房为家庭唯一住房，户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行。户型面积在90平方米以上的，按5%的税率征收契税。
3、目前，90平方米以下的之一套房或第二套房按总房价的1％征收，90平方米以上的之一套房按总房价的5％征收，90平方米以上的第二套房按总房价的2％征收。
4、根据法律规定可以得知，首套房建筑面积小于90平方米，需要缴纳总房款1％的契税；首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间，需要缴纳总房款5％的契税。
之一套房子可以做二次抵押贷款吗?
可以的。有前提条件要求：已办理房产证。房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
可以。贷款买的房子是可以再次进行抵押的。一般来说，如果用户拿到了房产证，且房子还有剩余价值的是可以进行二抵的，而除了银行以外，民间房抵机构也可以办理。
可以的，只要把之前的贷款还清就可以了 房子可以二次抵押贷款吗 不少人会将房子抵押贷款，那么房子可以二次抵押贷款吗，今天就让来为大家讲解一下。
