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成都高新区买的社保美洲花园的二手房可以买吗
1、高新区的社保可以买高新区和第三圈层的住宅。天府新区和高新区：高新区的资质可以买高新区和第三圈层的住宅，天府新区的资质可以购买天府新区和第三圈层的住宅，不能购买第二圈层。
2、如果你是天府新区户口或社保，你可以买除高新区外的房子。如果你是11区户口或社保，你可以买除高新区和天府新区外的房子。
3、目前高新区的社保和户口都是只能购买高新区的住宅，暂时不能购买天府新区和二圈层的住宅。目前成都的住宅都是限购的。
高新区二手房报价包括和注意事项
高新区二手房报价包括设计预算 预先设计非常重要，以便房子看起来很好。设计成本通常根据面积计算。如果你是一个好的设计师，价格会更贵。如果业主只想对房屋进行简单的翻新，这部分费用也可以节省。
缴纳尾款当过户手续办理完成后，买方需要向卖方缴纳房屋的尾款，即房屋的全部售价减去缴纳的定金，此时交易就算正式完成，买方可以取得房屋的所有权利和使用权。
二手房注意事项房屋手续是否齐全产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。
交定金与签合同：看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有敲门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。
需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。
高新枫尚二手房为啥便宜
1、供需关系因素：高新枫尚的建筑年代早，在新项目不断涌现以及市场供需变化的背景下，其二手房市场需求小，供过于求导致价格下调。
2、高新枫尚二手房便宜是因为格局差，高新枫尚二手房一般比较老，格局差，装修风格也不让人喜欢，因此在售卖的时候价格都会低一些。所以高新枫尚二手房便宜是因为格局差。
3、二手房比新房便宜，主要是因为二手房的房龄偏长，再加上经过好几年的使用期，可能房子存在一些潜在的质量问题，比如有漏水或者是地面塌陷。
成都高新区(南延线)二手房税费之惑
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。
契税（买方支付）首套房且面积90平米以下，成交价*1%；首套房且面积在90-144平米之间，成交价*5%；其他部分，成交价*3%。
印花税 印花税是成都二手房交易中最重要的税费之一。根据国家规定，二手房交易时，买方需要缴纳印花税，印花税的计算公式为：房屋交易价格×5%。
契税是购买二手房时必须缴纳的税费之一，也是最重要的一项。契税是按照房屋交易总价的1%~3%不等来计算的。具体计算公式如下：契税=房屋交易总价×税率 其中，税率为1%~3%不等，具体税率根据房屋交易总价的不同而有所不同。
首先，契税是二手房交易中最主要的税费之一，其比例通常为房屋总价的5%。这个比例可能会因为房屋的具体情况有所不同，比如房屋的面积、购买人的身份等因素。契税是在房屋所有权发生转移时，由新的所有者向国家缴纳的税费。
