本文目录：
- 1、收房验房应注意什么?
- 2、收房验房标准有哪些
- 3、收房验房需要什么证件
- 4、收房验房需要看什么证书
收房验房应注意什么?
验房收房的注意事项 （1）心理准备 之一次买房者，看到新房自然兴奋，这是大家千万不要看什么都好，一定要多仔细找找房子的毛病，要是这时没仔细看，结果入住后才发现问题就不好了。
各种收房资料要齐备。必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》；二是房屋的质量保证书和使用说明书；三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。和开发商共同验收新房。
房屋面积与合同签订面积 在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。
验房收房是买房的重要环节，也是保障自己权益的关键。本文将为大家介绍验房收房的注意事项，帮助大家更好地了解验房收房的流程和规定。验房收房时间验房收房有固定的时间段，开发商会在正式验房前发出《入住通知书》，告知业主规定时间。
验房收房是买房的重要环节，也是入住的关键步骤。本文将为大家介绍验房收房的注意事项，帮助购房者顺利入住。留意验房收房时间开发商会在规定时间内发出《入住通知书》，告知业主验房收房时间。
验收。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。
收房验房标准有哪些
1、.看房屋的外墙墙体是否有裂痕，若有裂痕也属严峻的质量题目。看承重墙是否有裂痕，若裂痕贯串整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能抱侥幸心理。
2、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。地漏与泛水坡度符合设计要求，结合处严密平顺，达到不倒泛水，无渗漏。有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
3、是否拥有新建商品房房地产权证想要商品房的房地产权证，那么就必须有经建设工程质量监督机构核验合格的证明和住宅交付使用许可证。这也是判断商品房是否具备交房条件最重要的一环。
收房验房需要什么证件
1、验房、收房时需要看《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋土地测绘技术报告书》、《实测面积测绘报告》等文件和证书。
2、收房验房时，需要看的证书如下：房屋产权证书：产权证是证明房屋产权的法定证明文件，需要核对产权证上的房屋基本信息是否与实际一致。
3、具体如下：“三书”包括：（1）《住宅质量保证书》；（2）《住宅使用说明书》；（3）《建筑工程质量认定书》；“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
4、收房验房需要带身份证、户口本、购房合同、购房收据、完税凭证、维修基金发票等。开发商要带的材料有房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、房屋交接书等。
收房验房需要看什么证书
收房验房时，需要看的证书如下：房屋产权证书：产权证是证明房屋产权的法定证明文件，需要核对产权证上的房屋基本信息是否与实际一致。
验房、收房时需要看《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋土地测绘技术报告书》、《实测面积测绘报告》等文件和证书。
《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。
收房验房的时候需要的证件有：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、实测面积登记表。
法律客观：收房需要看哪些证明收房子首先要查看开发商的证件：《商品房竣工验收备案登记证》、《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。
