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卖方需提交以下资料:卖方的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》复印件,二手房交易评估报告,卖方及共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件。
另外,二手房交易,目前在成都执行的是开始实施的新政,只征收四种税:契税、增值税、个人所得税、印花税。
此后十个有效工作日后,买房买方拿身份证原件取房证。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三条:国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是,国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
在成都二手房交易中,首先需要查询房源信息。可以通过房地产中介、房产网站、朋友介绍等方式查询到自己心仪的房源。看房 看房是非常重要的一步。在看房时,需要注意以下几点:带上身份证、银行卡、现金等相关证件和资料。
买二手房办理土地证需要带上:土地分割 *** 许可证。房产证原件(每页都需要复印,如果有共有产权人,相同的复印一份即可)及复印件。购房合同副本及第2页,以及最后一页复印件。身份证原件及复印件。
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成都二手房成交参考价正式出炉,当地的房价行情到底如何?
1、这一次的政策一方面是为了能够稳住成都的二手房市场交易价格,而另外一个方面则是通过官方给出的二手房成交参考价,从而能够保证银行在进行放贷的时候有一个参考标准。因为通过这样的 *** 可以提高首付的金额,从而降低银行的风险。
2、其中,成都市二环以内的房价更高,平均价格在3万元/平米左右。而成都市三环以外的房价相对较低,平均价格在2万元/平米左右。不过,随着城市的不断发展和人口的增加,成都二手房市场的价格仍有上涨的空间。
3、成都目前房价差别还是比较大的,主城区和绕城高速以外均价大概差出5-2倍。
成都二手房政策有哪些?
1、法律分析:户籍迁入成都市未满24个月的购房人,应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上,方可新购买商品住房或二手住房。在全市范围内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年后方可 *** 。
2、政策要点:在成都全市范围内购买的二手住房,须取得不动产权证满3年后才可以 *** 。二手房的契税为:首套房面积在90平方米以下的1%,90平方米以上的5%。二套房面积在90平方米以下的5%,90平方米以上的2%。
3、关于成都二手房的其他规定。在全市范围内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年后方可 *** 。夫妻双方离异后,任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
4、成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的,可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房,下同),暂停购买第3套住房。