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城投瀚城小区是还建房吗
武汉城投瀚城璞岸别墅产权年限：70年。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。城投瀚城璞岸别墅位于雄楚大道450号，由武汉城投房地产开发有限公司开发，物业公司是成都合智合力物业管理有限公司。
城投瀚城是有武汉城投房地产开发有限公司主持开发设计的楼盘。其具体地址在武汉雄楚大道南湖北岸的名都花园旁边。城投瀚城的南面是著名的风景秀丽的6000亩南湖，在其东面是顶顶有名的光谷商圈，在这里有二十三条公交路线围绕周围。
城投瀚城雄踞武汉雄楚大道南湖北岸（名都花园旁）。南临6000亩浩淼南湖，东靠光谷商圈、大学城，北抵街道口、中南商圈，23条公交路线围绕其中。
城投瀚城璞岸位于：洪山雄楚大道450号。城投瀚城璞岸目前单价37000元/_，物业类型是别墅，房屋产权叠拼70年，装修情况为毛坯，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看：城投瀚城璞岸楼盘测评资料。
城投瀚城璞岸位于洪山雄楚大道450号，物业类型是别墅，房屋产权叠拼70年，装修情况为毛坯，规划面积118041_，建筑面积250414_。
武汉洪山初中学区二手房有学位吗?
有。根据查询楼盘网显示，学位和学校的指标生名额，对一手房，二手房都没有影响二手房也可以享受学位和指标上的名额。
买二手房不一定有学位，正常情况下买二手房，如果学位已经用多了，要超过6年，还是可以继续使用的，也就是说在这套房屋的家庭子女只要完成了小学或者是初中的义务教育出售之后，也可以继续使用该房屋给予的职位支持。
而且先要把户口落到这个房子的所在地才可以，不落户口是不行的。
不可以用。因为房子已经过户，就不是原业主的产权，学区房是孩子的父母和孩子一起，因为小学和初中是国家义务教育，各地要求是保证孩子都能就近上学，为把关控制住生源的平衡，只能按照各区域的住房来划分。
二手房学位可以每五年用一次，一间房子只有一个学位，五年之后才会有另外一个学位。
初中和小学属于不同学段不会影响的。例如买得是二手房，只要原房主的孩子已经小学毕业，已经入读初中，不在小学学段，就不占用小学的学位。但如果还没有小学毕业，例如在读5年级，则还在小学学段占用了小学的学位。
武汉二手房过户费的问题!
1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。
2、物业费 在购买二手房时，还需要考虑到物业费的问题。物业费是指小区内的公共设施设备维修、保洁、绿化等费用。在武汉，物业费的收费标准因小区不同而有所不同。
3、其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
4、②登记费：住宅80元／套（非住宅550元／套）。③工本费：10元。④中介费：2％－3％之间不等。贷款买房附加费用：①评估费：0.3％。②担保费：贷款金额的1％。
5、如果所卖的房屋是非普通住宅，通常按照差额的6%缴纳。个人所得税和增值税由卖方承担。二手房过户的时候，还需要缴纳过户登记费，一般登记费用为80元套。登记费用是由买房缴纳的。
6、过户费收费标准 过户费用的收费标准会因地区和政策的不同而有所差异，具体的收费标准需要根据当地的相关政策和规定来确定。在办理房产过户前，建议先了解当地的政策和规定，以便更好地了解过户费用的具体情况。
武汉06年的二手房,房东按当初房屋购买价格出售。请问过户过程中会有哪些...
1、实地看房 实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。
2、也就是说过户后房屋出现损害等风险，是由买方承担的，所以买方需要在过户前仔细确认房子是否有质量问题。
3、二手房的过户流程具体有以下几步：买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
4、评估：到市房产交易中心办理评估手续，根据房龄、楼层和地段确定评估价格，一般低于房屋市场买卖价格。资金监管：需要贷款的首付款要存入房产局指定帐户；现金买房的可自愿到房产局资金监管，但资金监管额不能超过评估价。
5、个人所得税 此税需要二手房交易中的卖方支付，需要支付的标准出售的房屋总价的百分之一或者是房屋买卖差价的百分之二十。
