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北京通州的2手房已经涨到一万了,该不该买呀?
如果是投资性购房，现在出手完全OK，如果是自住型购房，没必要折腾。
值得买。通州马驹桥富尚悦居在通州马驹桥凉水河南岸附近。划为通州马驹桥管辖的小区。片区空间格局不错。塔楼，板楼，板塔结合类建筑。
房价下不下降，关键看二手房。如果现在名下房子大于等于2套的人比较多，也就是有的家庭或者个人，有闲置的房子。他们愿不愿意降价卖房。此决定了房价能不能降。
如果有更高收益的方向，确实可以把房子卖了。如果没有急着用钱，或者没有好的投资项目，那就算了吧。目前为止，房子还是更好的保值增的投资品。
两年前，你这房子7000多一平，现在涨到近一万，表面上看，你的房子涨幅挺大的，足有40%，但是真实盈利并没有这么多。
通州二手房价格
1、目前，通河新村二手房的房价在每平米5万元左右，不同户型的价格也有所不同。例如，一居室的房价在150万左右，两居室的房价在250万左右，三居室的房价在350万左右。
2、通州目前新房住宅均价57581元/平，5月二手房均价46369元/平，北京7月总体二手房均价58077元/平，从二手房房价趋势对比而言，通州目前新房价格近六万。
3、根据数据显示，通州北苑的房价在2014年时为每平米7万元左右，而到了2021年，房价已经上涨到了每平米5万元左右。可以看出，通州北苑的房价涨幅非常明显。
西青区现在新房卖多少钱?都是哪儿房子?
目前区域内在售产品均价在20000/㎡左右。张家窝的发展复制中北镇，但由于生活配套主要依靠张家窝镇的物美大卖场，社会山商业广场待开，区域内没有大型商业配套。整体来看西青区临近市区，区域内版块发展差异明显。
中交主要是高层，均价19000元/㎡；项目周边配套有地铁3号线，和已经开业的社会山广场，医疗依赖于西青医院，也是一家三甲医院。北辰区新房集中在淮河道板块，但是都是大户型了，均价2万左右，恒大和金地项目在售。
不少买房人的预算都卡在了150万左右，这个总价段，基本就与西青区绝缘了，“您了那三个区看看吧”。不过今年可是有变化，西青区身段降下来了，也出现了150万以内的房子。让很多够不到西青区的人有了机会。
因为精武镇周边没有新房在售，西青区的新房主要有中北镇，但是均价28000元/㎡，张家窝均价20000元/㎡左右；其次西青大学城周边有格调松间预计加推，加推价格预计3万~4万。
河北区，和平区，河西区，河东区，南开区的新房均价是3万及以上。环城四区：北辰区，东路区，津南区，西青区的房价是1-2万左右。均价在1万左右及以下的新房主要集中在东丽湖周边，津南八里台周边，静海团泊湖周边。
