整顿住房租赁市场,整顿住房租赁市场的建议

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1、此外，住房租赁市场的规范发展，还需 *** 、长租机构共同打好“组合拳”， *** 部门要继续构建跨部门的信息共享，有机衔接的市场监管合作机制，通过集中整治与规范管理，打造协同共治体系。

2、周毕文指出，在机构资本之外，开发商在长租公寓市场应该有更多的建树，房地产进入存量时代，开发企业需要做长线经营，改变只靠盖楼卖房的运营模式，更多参与到房屋建设和租赁中来。

3、规范市场运行，要加快 *** 住房租赁信息化平台建设，运用信息化手段强化合同备案管理，并加强租赁合同备案与各项社会公共服务的关联，以夯实市场监管的数据与信息基础。

会议从土地供应、降低税费、规范市场行为等多个方面明确了租赁住房市场的具体工作要求。此次会议大篇幅提及租赁住房，意味着明年将是加快租赁住房补短板，加大力度推进“租购并举”住房制度的关键性一年。

此次会议大篇幅提及租赁住房，意味着明年将是加快租赁住房补短板，加大力度推进“租购并举”住房制度的关键性一年。// 一句话点评多渠道筹建房源、降税费稳租金、大力规范租赁市场秩序。

中央经济工作会议大篇幅提及租赁住房，反映了中央对住房租赁市场的高度重视。这也意味着，未来一年，租赁市场的监管将进一步制度化、常态化，2021年将成为加快租赁住房补短板，加大力度推进租购并举的住房制度的关键一年。

1、月7日，住建部发布《住房租赁条例》，我国首部专门规范住房租赁的国家级行政法规正式开始公开征求意见。业内人士指出，《条例》对行业具有较强的规范性和指导意义，这标志着住房租赁监管正式进入精细化、系统化和法治化时代。

2、对充当“二房东”的住房租赁企业，杭州要有针对性的加强监管了。

3、二是规范住房租赁经营行为。住房租赁企业单次收取租金的周期原则上不超过3个月；除市场变动导致的正常经营行为外，支付房屋权利人的租金原则上不高于收取承租人的租金。三是开展住房租赁资金监管。

1、——治理“打隔断”群租房，保障公共安全。不少地方明文规定，不允许擅自改变房屋结构，以保障公共安全。

2、《北京市住房租赁条例》明确规定，以原规划设计的房间为最小出租单位，不得打隔断改变房屋内部结构；起居室不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

3、同时，对于租赁房屋中的乱象，多地也做了进一步规定。对于住房租赁中的个人居住面积以及“隔断房”，珠海和北京有了明确规定。

4、出租房屋不得打隔断，对租房市场会带来更好的规范。此次条例中明确指出安全层隐患人员繁杂吵闹扰民的群租房将被明令禁止。房屋出租之前必须以原规划设计的房屋为最小出租单位，不得打隔断改变房屋内部结构。

5、新规突出长租公寓发展要合法、规范、专业，决不能理解为把长租公寓“一棒子打死”，住房租赁企业是加大租赁住房供应，大力发展住房租赁市场的重要组成部分。预计未来会继续支持专业化、规模化住房租赁企业持有房屋并依法出租。

6、禁止隔断房，从政策上升至法律除了对于租赁方式、租金等内容进行规定外，新版住房租赁合同示范文本对于群租房的政策再次重申。