本文目录：
- 1、房屋真实成交价哪里查看
- 2、房价如果跌了会引起什么反应呢?
- 3、为什么开发商硬扛着都不敢降房价
- 4、房价已经扛不住,房地产市场为什么仍死撑不跌
- 5、2010年到2016年房地产的发展历程
- 6、成交价低于备案价多少不能签
房屋真实成交价哪里查看
1、房子成交价格可以在以下几个地方查询： 房地产网站：许多房地产网站提供了房子成交价格的查询功能，如链家网、悟空找房等。
2、要查询房子成交价格，可以通过以下途径： 房地产中介网站：许多房地产中介网站提供房屋成交价格的查询功能。这些网站通常有一个搜索栏，您可以输入具体的房屋地址或者所在区域，然后点击搜索按钮进行查询。
3、 *** 平台；房管局等。 *** 平台：一些房产中介会有自己的平台APP，例如房天下、贝壳、链家等，用户可以在上面查询过往成交房屋的成交价格、成交时间以及房屋小区的相关情况等。
4、去当地房管局咨询、网上查询等 *** 。去当地房管局咨询：当地房管局将按规定发布当地的二手房交易信息，包括成交套数、成交面积、成交金额等，并根据具体情况进行计算，当然，这些都是已经登记过的。
房价如果跌了会引起什么反应呢?
房价下降最直观的影响就是银行，房价下跌导致房子的市值比欠银行的房贷还低，很多人会选择放弃还房贷。所以房价如果暴跌，那么银行就会受巨创。
房地产开发商资金困难，甚至破产。房价下跌导致许多中小房企出现资金链断裂，周转困难，甚至可能会造成延期交房或烂尾楼。 银行倒闭和经济低迷。
影响企业声誉：非法降低房价可能导致开发商的企业声誉受损，从而影响其市场竞争力和持续发展。消费者可能对该开发商的产品和服务产生不信任，导致市场份额下降。
内部消费：房价下跌可能会引起购房者观望等行为，则会造成房地产投资和相关行业营收以及就业机会的下降。银行债务质量： 如果房价下跌导致房主欠债或违约风险等逐渐增加时，将在银行业中产生直接和间接的影响。
如果不还贷款的话，银行不但会将房子没收，甚至还得赔偿。影响信用 房价下跌，已经有房贷的人会想，贷款的钱完全可以再买一套房子了，继续还贷就很亏本了。
为什么开发商硬扛着都不敢降房价
成本不允许降价房子的主要成本除了钢筋混泥土人工税收等成本，还有土地成本。
社会贫富差距逐步拉大：买了房子的人越来越富有，没买房子的人越来越贫穷。衡量一个家庭的贫富，主要就是看其拥有多少套房子。
维护房地产市场稳定：房价的大幅波动可能会导致市场的不稳定，影响购房者、开发商、金融机构等多方利益。禁止开发商降低房价有助于维护房地产市场的稳定，防止市场出现剧烈波动。
因为目前房产在家庭财富中的占比非常大，一旦房价出现下跌，家庭财富就会缩水，这是所有人都不愿意面对的事情。例如上面说的的汉中业主就是这种情况，他不一定是买房投资，但面临开发商降价的时候还是会举报。
防止市场混乱：如果开发商自由降低房价，可能引发市场竞争的恶性循环，导致房价过度下降，市场出现混乱。这可能会对经济稳定产生负面影响。
房价已经扛不住,房地产市场为什么仍死撑不跌
1、供需失衡 中国房价居高不下的主要原因之一是供需失衡。由于城市化进程的加速，越来越多的人涌入城市，而土地资源有限，房地产开发商的开发速度跟不上需求，所以导致了房价上涨。
2、影响房价的因素一般有经济因素、社会因素、行政与政治因素、房地产的内在因素和环境因素等。房价是涨是跌难以预估。温馨提示：以上信息仅供参考。应答时间：2022-01-21，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
3、开发商不愿降价：没空间降 小编经常看到这样的楼盘广告文案：“亲，真的不能再低了”，这虽说是营销渲染用语，但有时确实反映出了他们的心声。
2010年到2016年房地产的发展历程
在经历了2008年全球金融危机之后，2010年全国商品房销售面积之一次突破10亿平方米，之后房地产市场开始出现分化，百强企业以每年增长6个百分点的速度提高市场占有率，从16%提高到2014年的37%。
第三，中国房地产在10年代会经历较快的发展过程。这是由未来中国经济增长和城市化发展的现实需要决定的，所以中国房地产预计不会出现如香港和日本的一旦下跌则一蹶不振的局面。
我国房地产繁荣和迅猛发展始于1998年的住房制度货币化改革。房地产发展的五个阶段：（1）1978～1991年的理论突破与起步阶段，土地法、规划法的制定与实施，为房地产的发展提供了法律依据。
西安房地产发展历程 （一）1992－1999 年的起步、调整上升期 自1992年以来，西安的房地产业受本地经济环境的影响，经历了一个从市场初步启动到相对高速发展的过程，1993 年、1994 年西安房地产投资均成倍增长。
年11月5日，恒大在香港联交所成功上市。上市当日，公司股票收盤价较发行价溢价328%，创下705亿港元总市值的纪录，成为起于内地、在港市值更大的内地房企。
年北京的房地产经纪可以说是鱼龙混杂，那个阶段很多现名为房地产经纪公司的一般都是房地产信息咨询公司，投资顾问公司等等，可他们都在从事着中介业务，一般都是居间租赁(也就是代客户看房成交之后收取佣金)和卖信息两种方式。
成交价低于备案价多少不能签
成交价低于备案价多少不能签，一半情况下成交价低于备案价20％之内全是合理合法的。不可高过备案价格，另外不可低于备案价格10％的要求，并明确提出，不符合要求的将未予申请办理商品房合同在网上备案。
法律分析：如果房价低于备案价的15%以上，则不能购买，因为按照相关规定对于价格低于备案价15%以上的房子，我国将限制其网签备案，这种房子是不符合网上备案要求的。
低于备案价多少无法网签需要根据当地的政策来定，一般是低于备案价的10%之间就不能网签。需要注意的是开发商高于备案价卖房也不予网签，也就是不能高于备案价格卖房。
