本文目录：
- 1、房产税计税依据及计算方式
- 2、房产税如何征收标准简述
- 3、关于房产税的计算方式
- 4、几套房要征收房产税
房产税计税依据及计算方式
1、法律分析：房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算，从价计征的税率为2％，从租计征的税率为12％，房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。
2、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；从租计征的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民 *** 确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
3、房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。(一)房产的计税余值 按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。
房产税如何征收标准简述
1、按房产余值计征的，年税率为2%；按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
2、(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民 *** 确定。
3、房产税征收标准的规定如下：房产税征收标准：《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
4、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率2% 。从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。
关于房产税的计算方式
1、根据税法规定，房产税的计算 *** 有以下两种：（一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。
2、应纳税额=应税房产原值×（1-扣减份额）×年税率2%。（1）房产租借的，以房产房钱收入为房产税的计税根据。对出资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。
3、按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为2%；从租计征的税率为12%。房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
4、从价计征：应纳税额=应纳税房地产原值×(1-扣除率)×2%；应纳税额=应纳税房产余值×2%；租金征收：应纳税额=不含增值税的租金收入×12%(个人按市场价出租居民用房居住，暂按4%税率征收)。
5、房产税的计算方式是：（一）房产税从价计征的年应纳税额=房产原值×（1-30%）×适用税率（2%）；（二）房产税从租计征的年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。
几套房要征收房产税
1、在购买之一套房屋的时候，是不需要缴纳房产税的，在购买两套以上的房屋时，就需要缴纳房产税。缴纳房产税的注意事项：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。
2、一个家庭两套房要征收房产税，情况如下：对于首套房是免税，如果是二套及以上的房子，按照人均不超过60平米建筑面积免税，超出部分征收，各个地方征收的 *** 不一样。
3、房产税从第二套房开始征收。对于首套房是免税，如果是二套及以上的房子，按照人均不超过60平米建筑面积免税，超出部分征收，各个地方征收的 *** 不一样。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为2%。
4、从第二套房开始征收。对于首套房，是免税的。而对于二套及以上的房产，按照人均不超过60平米建筑面积免税，超出部分则需要缴纳房产税。不同地区可能采取不同的征收方式。根据房产的余值来计算缴纳的房产税，税率为2%。
