本文目录：
- 1、上海厂房拆迁赔偿标准是怎样的?
- 2、上海因公共利益需要厂房拆迁补偿款交多少税
- 3、上海厂房难租吗
- 4、上海市厂房非机动车配置要求
- 5、上海厂房围墙高度规范要求
- 6、上海私人名下厂房如果没有生产情况下是否可以住人
上海厂房拆迁赔偿标准是怎样的?
经济补偿按工人在工厂工作的年限、每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年的按一年计算，不满六个月的按半年计算。
基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。 (三)一次性停产停业损失费 因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。
被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。低于城市房屋拆迁更低补偿单价标准的，以更低补偿单价标准计算。
厂房搬迁补偿一般包括：拆迁资产补偿和拆迁费用补偿。根据拆迁法律法规，拆迁补偿对象为国有土地上的建筑物及附属物，拆迁法律法规对空置土地或净地的补偿没有统一规定，具体的补偿金额可以双方协商确定。
上海因公共利益需要厂房拆迁补偿款交多少税
因目前法律法规并没有针对企业征收拆迁出台相关的免税政策，因此企业因征收拆迁所获得的补偿款不属于免税、不征税范围，企业在获得拆迁补偿款并依法扣除相应费用后，结余补偿款应当缴纳企业所得税，按企业所得税税率25%计算缴纳。
按照取得的房屋建筑物补偿收入扣除取得房屋建筑物时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。也就是说，对超过取得原值部分的补偿收益缴纳增值税。
印花税 由于印花税属于列举征收，而“搬迁补偿协议”不在列举范围内，此搬迁补偿收入也可以暂不缴纳印花税。 土地增值税 《土地增值税条例》第八条规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。
个人投资建盖的厂房因 *** 拆迁，所得的拆迁补偿款是不需要缴纳个人所得税的。根据《关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》之一条 对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。
养老保险、停业损失都是应该免税的。拆迁补偿款不需要交税。拆迁补偿款是国家因公共利益的需要收回土地所给予的补偿款项，房屋拆迁过程中未产生增值额，不属于个人额外所得，拆迁补偿款属于增值税和个人所得税的免征范围。
拆迁款100万要交多少税拆迁补偿款免征个人所得税，前提是按规定标准取得的，超过标准的部分，则需要纳税。对于拆迁补偿款，是无需缴纳个人所得税的，如果有关部门提出要对拆迁补偿征个税，我们可以以此为理由拒绝缴纳。
上海厂房难租吗
1、一般来说，如果位于繁忙的商业区或工业园区附近，且周边有其他企业需要租用厂房，那么出租的机会会比较好。然而，如果所在地区的工业发展不太活跃，或者市场上已经有过多同类型的厂房出租，那么出租难度可能会增加。
2、工业园的厂房容易出租，只要场地够局势就好往出租，条件都够用，有的是来租的。
3、设施老化，地理环境不佳。设施老化：厂房设施老旧，缺乏现代化的设备和设施，会让潜在租户感到不便，以至于出租不出。地理环境不佳：厂房位于偏远地区或交通不便的地方，交通不便，会让潜在租户望而却步。
4、工业地产租赁好做的，不过您需要有渠道，才好出租的。就是认识工业企业 没问题，开始就是很辛苦，要积累人脉。
5、疫情厂房不好出租。疫情期间有好多地方进出受限制，不好出租，还有一个更大的原因就是外来人口少，这样的话出租的厂房受到双重因素影响就不好出租了。
上海市厂房非机动车配置要求
1、非机动车包括：自行车、三轮车、人力车、畜力车、残疾人机动轮椅车、电动自行车等。
2、“非机动车”，是指以人力或者畜力为驱动，上道路行驶的交通工具，以及虽有动力装置驱动但设计更高时速、空车质量、外形尺寸符合有关国家标准的残疾人机动轮椅车等交通工具。包括挂车、货运人力车、畜力车等。
3、第三条 非机动车安全管理应当遵循源头管理、防治结合、协同共治、保障安全的原则。第四条 市人民 *** 应当加强对本市非机动车安全管理工作的领导，建立工作协调、督导机制，并保障工作所需经费。
4、商品房非机动车位每户不低于0的配置是指每户商品房必须配备至少1个非机动车停车位。
5、第七十一条 新建、改建、扩建各类建筑及居住区，必须配置相应的停车位。不同性质类别建筑（群）的（非）机动车停车位指标按本规定执行（本表停车位指标不包括单位拥有的专业车队所需机动车停车位）。
6、(四)公安机关交通管理部门要求提交的其他材料。残疾人机动轮椅车的所有入申请登记上牌的，应当到常住户口所在地的区、县公安机关交通管理部门办理，除前款规定的材料外，还应当提交本市残疾人联合会出具的相关证明。
上海厂房围墙高度规范要求
1、这个没有特别规定，一般常用的围墙护栏高度在8米以上。工业类建筑围墙护栏标准规范要求，如厂区等，一般含底部混泥土砖墙不低于2米，重工业、高安防场所，一般不低于5米。
2、）市区主要路段的工地应设置高度不小于5m 的封闭围挡；2）一般路段的工地应设置高度不小于8m 的封闭围挡；3）围挡应坚固、稳定、整洁、美观。
3、建筑工地围墙标准-现场围挡现场必须沿工地四周连续设置围挡。城区主要路段和其他涉及市容景观路段两旁的围挡高度不得低于5米，城区一般地段的工地围挡高度不得低于8米。
4、对于工地的内外设施，整治标准明确要求，临街施工工地的围墙高度要高于5米，市政设施和道路挖掘施工工地围墙高度应超过8米。沿街围墙所留出入口不得超过两个，出入口宽度不大于6米。工地出入口的路面硬化长度不少于5米。
上海私人名下厂房如果没有生产情况下是否可以住人
1、有床就可以在设有车间或仓库的建筑物内，不得设置员工集体宿舍。对已经设置且确有困难不能立即加以解决的，应当采取必要的消防安全措施，经公安消防机构批准后，可以在限期内继续使用。
2、工业区厂房可否能够住人，取决于工业区的性质。如果被告知在工业区厂房住人是违法的情况，那么最可能的情况就是违背了安全生产法等法律法规的限定，在寓居中可能发生危及人身安全的情况，有可能会产生公共安全意外。
3、如果没有，比如手工艺工厂这类的，是可以住人的。
4、园区厂房当然可以住人啊，因为是园区配套设施完全环境也好，在园区居住可以跟本单位的有很好的沟通使人们的感情非常的好希望我的回答可以帮助你。
