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南京房屋租赁备案怎么办理南京房屋租赁备案
1、如果是合租，需要在合同上备注合租面积（一个屋子能开具的租赁备案数目，我看到两种说法，供大家参考：一套房子只能开具3个人的；平分一套房子的住房面积，分完即止）。
2、法律主观：租房合同 备案主要包括线下备案和网上备案两种，线下备案的话首先要准备好以下资料：备案申请书、合同原件及复印件、 身份证 、 房产证 原件及复印件，然后到派出所审核，审核好后到社区服务中心等待排号备案。
3、（1）需要双方都下载‘我的南京app’，并注册账号。（2）房东操作流程：打开‘我的南京’，搜索‘南京房产’并点击进入，然后点击‘房屋租赁’，点击‘租赁备案’，进入‘房屋租赁’页面。
4、备案证明办理可以在我的南京App的政务(更多)进行办理。具体步骤如下：在我的南京App的政务(更多)进行办理选择“南京房产”“我的南京”AP——首页选择“政务(更多)”——选择“南京房产”。
南京租房有什么注意事项,如何预防租房纠纷
您好，租房注意事项如下：认房屋安全。不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。
记住在南京租房一定要去办理房屋租赁备案登记，为了使房屋租赁市场健康有序的发展，充分维护房屋租赁当事人的合法权益，房屋租赁实行登记备案制度。
租房有注意事项：首先看出租人是否合法，房屋是否适合居住，如结构安全，水电安全，煤气安全，门窗安全，隐私安全等等，出租房是否可以合法出租，相邻住户的发出噪音是否能被自己容忍，是否可以转租，价格是否公道等。
我的南京怎么弄房屋租赁备案
1、（1）需要双方都下载‘我的南京app’，并注册账号。（2）房东操作流程：打开‘我的南京’，搜索‘南京房产’并点击进入，然后点击‘房屋租赁’，点击‘租赁备案’，进入‘房屋租赁’页面。
2、“我的南京”AP——首页选择“政务(更多)”——选择“南京房产”。选择“房屋租赁”选择“房屋租赁”——“租赁备案”。
3、可以到房产局的官网上进行网上备案就行了，足不出户就可以 南京房屋租赁备案线上流程？房东下载并注册认证“我的南京”APP。
4、城市服务”：打开微信支付界面——选择“城市服务”——选择“南京市租房服务”，可办理租赁备案及备案查询。
5、下载“我的南京”APP。→首页选择“政务（更多）”。→选择“南京房产”→选择“房屋租赁”→选择“租赁备案”。房东直接发起合同网签。房东填写并提交合同后。→房客收到合同确认提醒短信。点击进入“我的租赁”。
南京市房屋租赁管理办法
南京市房屋租赁管理办法中，对于违规出租房屋的处罚措施如下： 没收非法收益； 取缔房屋租赁经营场所； 责令停业整顿； 罚款； 暂停房屋租赁备案。
另悉，该《通知》发布前，南京市住房保障和房产局还发布公告表示，“为了规范我市房屋租赁市场秩序，保障房屋租赁各方的合法权益，决定将《南京市房屋租赁管理办法》列入2021年度市 *** 规章立法计划。
《南京市房屋租赁管理办法》第十五条规定：承租人应当如实向出租人提供身份证明，及时办理暂住证，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。
点击房产服务，选择“南京房产”。点击“我的备案”选择“房屋租赁”的“租赁备案”，点击“我的备案”栏可查看备案号。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第十条 房屋租赁期限届满，租赁合同约止。
办房屋租赁备案需要三个工作日左右。房屋租赁备案流程：当事人提出申请，租赁双方持如下资料，到房屋租赁管理办公室登记。
南京有哪些月租房
木鸟短租，2012年5月正式上线，房源种类丰富；自如寓，有世界青年旅居驿站之称。
锦绣菁华公寓 位于南京的新街口地区，锦绣菁华公寓是一家高档公寓，拥有多种户型可供选择。公寓内设施齐全，包括健身房、游泳池、 *** 等，为租户提供了很好的居住体验。
租房网，木鸟民宿手机网。58同城，安居，客游天下、小组短租、途家。
下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！南京哪里租房便宜：油坊桥片区租金：两房一厅每月1500-2000元左右，三房一厅每月2000-2500元左右。交通：步行10分钟能到地铁2号线站点，此外还有多路公交可达城南，出行非常便利。
南京租房要交税吗?
1、法律分析：租房网签备案后，就要交租房税了。租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全一方面，因为租房的双方产生了经济交易，所以租房备案后，房东需要缴纳一定比例的租房税。
2、法律主观：个人房租税率是多少，这个你可以参考，个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
3、租房房东要被收税。房东获得的租金收入是需要依法交税的。
4、出租房屋需要交税。因为出租房屋属于租赁业务，需要符合政策办理相关手续，需要交税。一般根据出租房屋月租金收入的5%-20%缴纳个人所得税及其他税费。
5、房屋租赁需要交税。需缴纳如下税费：房产税，以租金收入4%计算缴纳。营业税，3%税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税(按纳税人所在地不同，适用7%、5%、1%三档税率)及教育费附加费3%。
