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在义乌佛堂建厂房需要什么条件
去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。
首先需要厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件，卖方自建的相关原始资料。其次有厂房买卖双方协议。房产交易评估中价机构出具的该宗资产整体评估价格。
法律分析：义乌市佛堂镇南殿口村位于佛低线北侧，规划总用地面积55994平方米。规划建筑密度379%，容积率16，绿地率30.55%。
交通条件：后宅街道的交通路网发达，有铁路、公路等交通方式。廿三里街道有铁路、公路、机场等交通配套。苏溪镇则临近火车站，交通相对方便。城西街道靠近义乌机场，交通便利。
义乌买厂房有哪些要求
首先需要厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件，卖方自建的相关原始资料。其次有厂房买卖双方协议。房产交易评估中价机构出具的该宗资产整体评估价格。
首先义乌厂房交易，要注意厂房的是否已经取得了土地使用证。其次要留意取得方式是行政划拨，还是出让划拨，出让划拨的要补交土地出让金（不同地段补交不同）。
买厂房和买其他房子更大的区别是，最应该关注的是土地使用权是否按照国家规定合法取得。以行政划拨或划拨方式取得土地使用证的，要缴纳土地出让金(不同地区缴纳不一样)。一定要看土地使用证和房屋产权证原件。
厂房购买条件如下：厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件，卖方自建的相关原始资料。厂房买卖双方协议。房产交易评估中价机构出具的该宗资产整体评估价格。
购买厂房需要注意以下几点：厂房选址 厂房的选址是重中之重，一般需要根据生产的产品、产地大小和客户群三个关键因素来综合选址。
是否查封，是否被行政机关或者司法机关限制等，如果抵押，抵押权人是否有同意出售的书面意见；是否出租，如果出租，租赁人是否放弃了优先购买权；是否有房屋共有人，如果有，共有人是否放弃了优先购买权。
义乌厂房交易注意事项
谨慎选择周围有居民区的工厂。由于早期城市规划问题，一些工厂位于居民区附近，容易出现法律纠纷。从经验来看，居民对生产性企业对居住环境影响的容忍度很低，厂区周边的厂房或居民区往往成为相邻关系投诉和诉讼的隐患。
法律分析：注意事项如下：确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。买卖合同标的物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。
首先需要厂房买卖双方营业执照复印件、章程、股东会决议、法人、董事身份证复印件，卖方自建的相关原始资料。其次有厂房买卖双方协议。房产交易评估中价机构出具的该宗资产整体评估价格。
投资厂房一定要计算投资回报率。也就是说，厂房的售价、租金等要综合考量，不能贪图总价和单价的表面低廉，租不出去或转卖不掉就是不成功的投资。
义乌工业厂房更高容积率是多少
1、核算公式：容积率=总修建面积/总用地上积；修建物层高逾越8米的，在核算容积率时该层修建面积加倍核算。
2、工业用地容积率：除安全、消防等有特别规矩或职业出产有特别要求的项目外，一类工业用地容积率不得低于0，二类、三类工业用地容积率不得低于2，出产工艺有特别要求的工业用地容积率不得低于0.8。
3、法律分析：除因满足生产设备、技术工艺的要求原因外，每宗标准厂房建设用地的容积率应不小于0，每栋标准厂房的层数应为4层（含）以上且带工业电梯。
4、不同类型的工业厂房中对于容积率的规定是不同的，以下是工业用地容积率标准的详细介绍。
5、核算公式为：容积率=总建筑面积/总土地面积，如果建筑高度超过8米，计算容积率时，该层建筑面积将翻倍。因为有很多工业项目由于工艺流程的限制只能是单层厂房，而且由于建筑密度的限制，计算出来的容积率很低。
6、通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。 正常不高于 1，个别能2，最常见就是0.7。
义乌厂房装修多少钱义乌厂房装修费用预算
1、据了解，普通的厂房装修价格大概在600-800元/平米，中档的厂房装修价格大概在800-1200元/平米，的厂房装修价格大概在1200-1600元/平米。
2、高档精装修1200-1300元/平方米，为您打造豪华舒适的厂房环境。大众化装修800-900元/平方米，一般精装修，适合大多数企业的需求。一般化装修500-600元/平方米，普通装修，满足基本生产需求。
3、如果要高挡点精装修，需要1300－1400／平方装修。如果是大众化装修，需要用800－900元／平方左右，属一般精装修。如果想一般化装修，用550－650元／平方左右，属普通装修了。
4、但是实际上厂房装修的价格还是与装修档次有关系，普通的简单厂房装修每平方米300-600元左右；中等的厂房装修的价格在700-1000元左右，而高品质的厂房装修的价格在1200元以上，具体还是要参考实际的装修工程。
