本文目录：
- 1、业委会的职责和权利
- 2、业主委员会的职责
- 3、业主委员会职责和权力
- 4、业委会要承担哪些责任
业委会的职责和权利
业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期2-3年，可连选连任。
有权利采用招标或者是其他方式，选聘、续聘或者是解聘物业管理公司，与物业管理公司签订变更或者是解除物业管理公司的委托合同。
【法律分析】业主委员会的权利：对小区物业管理区域内的公共事务实行共同管理。对协同物业公司管理的相关事务提出业主们的建议。对代表全体业主利益的公共事务需要决议的时候，行使表决权。
业主委员会的权利 每年召开至少一次业主大会，根据百分之十以上业主要求克召开特别会议。采用公开招标的方式聘用物业管理公司对小区进行管理。审议批准物业管理公司的年度管理计划、费用预算及决算报告。
法律主观：业主委员会的权利：召集、主持业主大会；修订业主公约、业主委员会章程；决定聘请物业企业及审议物业费收取标准、管理工作计划与费用概预算；监督物业工作；管理物业维修基金；其他职责。
法律分析：业委会职责和义务如下：业主委员会应该根据规定召集和主持业主大会。业主委员会应该修订业主公约、业主委员会章程。
业主委员会的职责
1、法律分析：业委会职责和义务如下：业主委员会应该根据规定召集和主持业主大会。业主委员会应该修订业主公约、业主委员会章程。
2、(六)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用 (七)组织和监督专项维修资金的筹集和使用 (八)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷 (九)业主大会赋予的其他职责。
3、监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；(4)审议年度管理工作计划、年度费用预算；(5)监督公共建设、公共设施的合理使用；(6)监督业主公约的实施；(7)业主大会赋予的其他职责。
4、如北京新规定：凡商品房、经济适用房入住率超过50%，或首户入住已满2年的新建居住小区，均可组建业主委员会。
业主委员会职责和权力
1、业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期2-3年，可连选连任。
2、【法律分析】业主委员会的权利：对小区物业管理区域内的公共事务实行共同管理。对协同物业公司管理的相关事务提出业主们的建议。对代表全体业主利益的公共事务需要决议的时候，行使表决权。
3、法律分析：业主委员会的权利如下：每年召开至少一次业主大会，根据百分之十以上业主要求克召开特别会议。采用公开招标的方式聘用物业管理公司对小区进行管理。审议批准物业管理公司的年度管理计划、费用预算及决算报告。
4、法律分析：业主委员会的权利同时也是业主委员会的义务。
5、业主大会是一个决策权力机构，业主委员会是其执行机构，执行业主大会的决定。
业委会要承担哪些责任
1、业委会委员：负责小区车辆管理的监督工作，对物业服务公司日常管理工作提出可行性意见，在听取业主的意见基础上综合平衡，解决日常管理中的一些具体事务。
2、法律分析：法律对业主委员会的委员是否承担连带责任没有作出规定的，要不要承担连带要依据具体情况而定，业主委员会的职责包括召集业主大会会议、签订物业服务合同等。
3、法律分析：业委会职责和义务如下：业主委员会应该根据规定召集和主持业主大会。业主委员会应该修订业主公约、业主委员会章程。
4、业主委员会的工作职责主要有：监督物业服务：业主委员会需要对物业服务质量进行监督，包括物业公司的管理、维修、保洁等工作。如果发现物业公司存在问题，业主委员会需要及时向物业公司提出意见和建议，并协助物业公司进行改进。
5、业委会的职责和作用如下：制定和修改业主大会议事规则。制定和修改管理规约。选举业主委员会或者更换业主委员会成员。选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。使用建筑物及其附属设施的维修资金。
