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房屋登记依据
为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。
【法律依据】《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
之一章 总则之一条 为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。
《房屋登记办法》中在建工程抵押权登记的理解与适用
法律主观：在建工程抵押登记条件在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。
因此抵押合同的成立生效与抵押权的成立生效不同，抵押合同适用《合同法》的规定，而登记应该适用《担保法》及有关规定。登记是独立于基础合同的设权行为。这一错误终于在《担保法司法解释》中得到了彻底的纠正。
因为只有符合该比例要求，开发商才能申请商品房预售，在建项目才具有了可 *** 的属性，满足抵押法定要求。在建项目与土地使用权必须同时抵押。
房屋登记的概念释义
1、房屋权属登记是指房屋产权所有人将自己的房屋产权登记在不动产登记机构中，确认其对该房屋拥有的完整权利，是保障房产权利合法性和真实性的重要手段。
2、房屋登记办法释义为了规范房屋的登记行为，维护房地产的交易安全，保护权利人的合法的权益，依据《物权法》、《城市房地产的管理法》、《村镇规划条例》等相关法律、法规，制定了本办法。
3、房屋所有权人，也即房产证上登记的人。房屋所有权是指房屋所有人对其所有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，同时还能排除他人的非法干涉。
4、房地产企业不动产首次登记的概念不动产首次登记是指不动产权利之一次登记。
5、本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记和房产税是两个概念，不动产登记是看你名下有几个不动产（房子、土地等）。
什么是房屋产权登记?房屋产权登记管理办法
1、房屋的产权登记是具体指按照现在的法律规定，由有关的国家机关对城市房屋的权进行登记。房屋是不动产，取得、变更房屋权一般是以房屋产权的登记作为标志的，这与动产不同。
2、房屋权属登记是指房屋产权所有人将自己的房屋产权登记在不动产登记机构中，确认其对该房屋拥有的完整权利，是保障房产权利合法性和真实性的重要手段。
3、房屋产权登记是什么？有关房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的产权进行登记。房屋是不动产，取得、变更房屋产权是以房屋产权登记为标志的，这与动产不同。
