本文目录：
- 1、我在东莞长安镇买二手房.面积111平方.56万..请问营业税和契税怎么算_百...
- 2、...的房子出租注意事项有哪些,二手房交易主要事项有哪些?
- 3、西安市长安区的二手房买卖要办网签吗
- 4、丽景长安一期二手房好卖吗
- 5、西安紫郡长安二手房值得买吗
- 6、西安春天花园二手房怎么样?
我在东莞长安镇买二手房.面积111平方.56万..请问营业税和契税怎么算_百...
算二手房契税时，对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按5％的税率征收契税。
契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。
契税的计税公式为：计税金额×税率，这里的计税金额是指过户时税局的核定价格。举例：假设购买一套85平方米、证满五年、总价200万元的二手房，计税金额也是200万元，按照契税税率1%计算，契税税费为2万元。
若是是三套房或商铺、写字楼，则契税为3%。个税房屋面积小于144平方米的，要缴纳1%的个税，面积大于或等于144平方米的，要缴纳5%的个税，别墅、商铺、独立汽车库等，要缴纳2%的个税。
契税怎么算 契税计算 *** ：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。
...的房子出租注意事项有哪些,二手房交易主要事项有哪些?
写明交付西溪八方城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
写明交付万科金域缇香房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
写明交付华光路房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
写明交付汇锦华庭房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
写明交付金墙花苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
西安市长安区的二手房买卖要办网签吗
法律主观：二手房进行买卖交易不必须办理备案网签。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号并在网上公布的流程。
买二手房网签就是购房者在与卖房者签订合同之后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。
二手房买卖是需要网签的，只要是房产交易都需要进行网签，网签本身是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，网签完以后会有一个网签号可以在网上查到相关的信息，二手房网签最直观的用途就是防止一房二卖。
二手房交易不必网签。签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
丽景长安一期二手房好卖吗
1、好卖。地理位置，丽景长安一期位于门头沟永定镇石龙路，地段优越，毗邻大型商场、教育机构、公园等。户型，丽景长安一期的户型采光十分充足，视野宽阔，是一个很好的小区。
2、二手房子好卖吗二手房好不好卖出去，要综合考虑，要从地段、房屋的新旧程度、价格、转手原因等几个方面来考虑，地段好的房子自然会被抢购一空。
3、好卖。地理位置好，商丘市梁园区新建路丽景新城二手房位于梁园区新建路民主路的郊区，定位是中高档小区，地理位置优越，价格合理，所以好卖。
西安紫郡长安二手房值得买吗
1、西安紫郡长安二手房值得买。西安紫郡长安二手房绿化率45%，绿化较好，人口密度稍大，居住环境较为一般，紫郡长安周边交通四通八达，较为便利，紫郡长安位于城南电视塔，小区建于2014年，次新小区，楼龄较新。
2、好。小区设施：小区内设有花园走廊，以及一所品格幼儿园。小区还提供篮球场、羽毛球场、乒乓球场和儿童娱乐场等设施，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。
3、值得。西安紫郡长安位于陕西省西安市雁塔区朱雀大街，地理位置优越，二手房值得购买，该小区环境干净整洁，南北通风采光好，停车位充足，性价比高，周边生活设施齐全。
4、中高档次。根据查询安居客信息显示，紫郡长安项目占地面积280亩，总建筑面积60万平方米，总投资2亿元，共有68栋住宅，分5期开发，面积42至129平米，容积率为3，绿化率百分之45，总户数6000户，属于中高档次的小区。
5、楼与楼间距小，个别底层住户采光受影响。绿化一般覆盖少。
西安春天花园二手房怎么样?
1、西安春天花园二手房很好啊，春天花园占地110亩，规划共23栋楼，高层.小高层都有；君悦阁是春天花园内部的7栋高层住宅；该项目内部规划有幼儿园、景观广场、会所和商业步行街，市政集中供暖，户型设计明厨明卫。
2、春天花园位于西安市长安区 *** 北侧，地理位置优越，到相对于周边的小区房价，该小区价值一直垫底，主要取决于，小区环境不好，物业管理货款，当初小区由十几个小开发商各自开发一栋楼，规划比较乱，后期遗留的问题也比较多。
3、春天花园小区二手房值得买。春天花园小区在长宁区中山公园这边也是属于高档楼盘，而且离地铁非常近，周边配套设施齐全，值得您购买。
4、周边2KM医疗资源有3个，其中西安长安昌健医院距离小区984米，长安强森医院距离小区1192米，王家成骨科距离小区1973米，为医疗需求提供保障。
5、必须有 *** 费明细单；通过中介公司购买颐家春天花园二手房必须要求与房主见面；必须学会使用补充协议。颐家春天花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此颐家春天花园本身的卫生环境都十分干净。
