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上海房屋买卖费用怎么计算?
1、契税：房款总金额的5%：140平米以下普通住宅5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2、上海商品房买卖税费怎么算上海商品房买卖，所产生的税费基本分为契税、营业税、合同印花税、产权证印花税、个人所得税等。
3、规定是，卖家持有住房满2年，过户可免5%增值税。卖家满五唯一住房，过户再免1%个税。
4、(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
上海二手房交易中介费?上海房屋出售流程?
上海二手房交易流程：实地看房产权调查如有意向购买的话，要事先了解一下产权，有没有贷款、抵押，有没有营业税，中介费、个人所得税由谁支付，卖家的谁来付等等。
上海二手房交易流程根据上海市商品房交易相关规定，上海二手房交易是按照找房源和看房、买卖前的房屋和产权审核、查档、确定房屋产权再交定金、签订正式合同、买方办理按揭贷款、过户以及交房的流程进行的。
上海卖房手续流程找房源和看房这个当然是视个人的喜爱以及自身情况而定，既可以网上找房，也可以通过线下中介找房。无论购房者是通过哪种方式找的房子，建议都要注重产权问题。买卖前的房屋和产权审核了解房屋情况。
上海二手房交易流程 首先我们在购买二手房之前一定要去多看看，都走走，确定下房子，然后就可以谈定金或者是找专业的中介公司也是可以的。
上海二手房交易中介费二手房的中介服务费用是由房地产的中介服务机构的按收费标准统一收取了，并且要开，依法纳税。
二手房买卖中介费用标准中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。贷款服务费：按房屋成交总额的1%收取。担保费：有些房屋中介公司会另外收取0.5%的交易保障服务费。
上海个人二手房出售?上海二手房税费种类?
至于税费种类，简单列一下上海的。大头的税费主要是四个：契税、个税、增值税及附加、中介费契税缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%，首套90平以上，网签价×5%，二套房网签价×3%。
卖方(出卖人)需要缴纳的税费种类有：1个人所得税，个人所得税税率：交易总额的1%或两次交易差额的20%。2营业税，营业税税率：交易总额的5%。3土地增值税(部分房屋)4交易手续费，二手房交易手续费屋面积x5元/平方米。
二手房交易税费分类按照规定，二手房交易税费包括税收和费用两部分。
二手房买卖个人所得税怎么计算？根据相关规定，目前我国二手房交易税费种类主要分为营业税、个人所得税、地税、印花税、契税等。其中，营业税、个人所得税、契税等三类常见且数量较大。
