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二手房成交价格在哪查?二手房的买卖流程?
查找二手房的成交价有多种 *** 。一种常见的 *** 是通过房地产网站或房产中介进行查询。这些网站通常会有一个搜索工具，可以输入房子的具体信息，例如位置、面积、房龄等，来获取相近的成交价。
只有在网签价等于实际成交价的情况下才能查询真实结果。或者去房管局档案室能查询到。一般而言，实际成交价与网签价、评估价会有所差别。
到网上去查询：房子的成交数据可以在网上的各种房产网站等渠道查询到，但网上的数据可信度有待确认。
二手房真实成交价格可以在当地的房管局查询。而房管局是有义务公布当地的一些住房交易信息的，这些信息可能会包括成交的数量、成交的面积以及成交的价值等。
二手房交易流程及时间
1、银行会根据提供的材料进行审批并核实，一般核实的过程需要5个工作日左右，并且银行还要对交易的二手房进行评估，再结合个人征信确定贷款的年限，评估一般在一个工作日就能够完成。
2、结合实践情况，具体的流程如下：买卖双方建立信息沟通渠道，了解相关的情况。买卖双方意思表示一致的，签订房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
3、之一步、看房、选房 由于每人的要求不同，不一定都能选到合心意的房子，原房主好不好说话，沟通是否顺利等，都需花费时间，所以暂时不将这部分时间计算在内。
如何查二手房成交价
*** 平台；房管局等。 *** 平台：一些房产中介会有自己的平台APP，例如房天下、贝壳、链家等，用户可以在上面查询过往成交房屋的成交价格、成交时间以及房屋小区的相关情况等。
上海房产成交价查询 *** 如下：到网上去查询：房子的成交数据可以在网上的各种房产网站等渠道查询到，但网上的数据可信度有待确认。房管局档案室查询：一般而言，实际成交价与网签价、评估价会有所差别。
可携带身份证等相关资料到本地房管局档案科查询。或者我们可登入房管局网站，点击预售合同查询，输入合同号等相关信息就可以了。不少房产中介也会在所售房源上显示相关的价格，可以给大家购买二手房时提供一个参考。
网上房地产平台：国内现有很多 *** 房产平台，比如58同城、安居客、贝壳等，这些平台上可以查询到历史房价和当前二手房价。 *** 部门官网：有些城市的 *** 部门官网上也会公布每个小区或者每个地段的成交价、挂牌价等信息。
查找二手房的成交价有多种 *** 。一种常见的 *** 是通过房地产网站或房产中介进行查询。这些网站通常会有一个搜索工具，可以输入房子的具体信息，例如位置、面积、房龄等，来获取相近的成交价。
首先打开选著手机的我爱辞侮我家软件，点击下面我的选项。点击番摸爹上面的二手房选项。最后就可查看到关注的二手房信息。
二手房交易税费计算方式
1、买方交易税费的计算法 契税：二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×5%，(商用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费： 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 。
2、不满2年的二手房交易税费计算方式为营业税及附加税6%、个人所得税1%、契税1%-4%。对于不满两年的二手房交易，根据规定，需要缴纳营业税及附加税，税率为成交价或评估价的6%。
3、具体计算 *** 为：房屋卖出价款-购买价款-房屋维修基金-契税-其他相关费用×20%。
4、个人物业，税费如下：卖方税：个人所得税：(评估价-原价)x20%或评估价x3%。营业税：(评估价-原价)x5%或评估价x5%。土地增值税：(评估价-原价)x30%至60%或评估价x30%至60%。
