本文目录：
- 1、长沙学区房有哪些?长沙购房新政有哪些?
- 2、二手房中介开店怎么做?房产中介陷阱有多少?
- 3、星城新宇莲景苑为什么没二手房
- 4、买二手房我家小孩上小班,原房东家上初二,我家小孩小学能上同一学区吗...
- 5、在石家庄买一套55平米,38万的二手房,首付百分之三十,需要首付多少?公积金...
长沙学区房有哪些?长沙购房新政有哪些?
长沙学区房有哪些博才小学目前博才小学分校学区范围楼盘主要有江山帝景、北大资源理想家园、中国电建湘熙水郡、长房梅溪香山、荣泰广场等楼盘在售，普通住宅售价在8200－17000元／_左右。
长沙的公办初中基本上都是四大系的（长郡系、雅礼系、附中系、一中系），比如长郡双语、南雅、北雅、长郡梅溪湖、周南梅溪湖、附中梅溪湖、长雅等，这些学校中考6A率基本上在10%-25%（文末附往年长沙部分初中学校中考情况）。
长沙市学区划分主要分为五个区，分别是芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区和雨花区。每个区域内都有不同的学校，你可以根据自己的需求选择适合自己的学区。
在长沙市，岳麓区和芙蓉区的学区房价格相对较高，而雨花区和开福区的学区房价格相对较低。
长沙市小学的入学政策是：公示学区，划片招生，相对就近，免试入学。
二手房中介开店怎么做?房产中介陷阱有多少?
陷阱一：先给甜头后猛宰 有的中介会在中介费上打折，让买房人尝点甜头，而在代收的费用上收得比较“狠”。比如某房产交易总，明明没请担保公司担保，中介却“代收”5250元担保费。
二手房中介怎么做 *** 拓客可能是新人刚进入行业，更先接触的一个工作，一是没有什么太多的技巧，二是不需要什么经验就可以接触到不同类型的客户， *** 拓客是最基础也是老员工每天都会做的工作，因此还是要注意。
二手房如何选中介资质证书中介公司必须是合法经营的二手房买卖交易的项目，选中介要看中介的资质证书，看其是否具有三证，即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。
一些中介公司利用含糊不清、剥夺消费者权利的霸王合同条款，强加买卖双方履约和违约责任，回避自身违约责任，预设收费陷阱等。
虽然这样可以避免买卖双方私下交易，但这种不透明的交易方式也给了不法中介可乘之机。业内人士透露，中介吃差价数量不等，差价少则两三万元，多则能达到近十万元。
承受压力，摆正心态完成从0到1的转变 摆正自己的位置、端正心态、面对压力、承受挑战是每一名房地产经纪人，尤其是刚走出校门迈上工作岗位的年轻人应具备的能力。所有做中介的人都会遇到被客户冷落或谩骂的情况。
星城新宇莲景苑为什么没二手房
1、分地区。贝壳在有些小城市没开二手房业，平台关闭了二手房所有历史成交记录的数据。大到每个区，小到具体楼盘每套房源，成交数据均被关闭。
2、第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。
3、销售态度恶劣，价格不合理。销售服务态度：销售对客户不注重，不介绍项目，只会强调好的，不说房子的劣势。
4、没有看上。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。该房子看完后没消息是因为客户没有看上房子的格局和内饰。所以才会不联系，且可继续挂在网上进行售卖了。
5、阿那亚是有二手房的。阿那亚是处于秦皇岛地区的，且阿那亚在秦皇岛房天下平台上是有二手房子和别墅出售的，所以阿那亚是有二手房的。阿那亚是海边的一个度假目的地，也是一个具有人文气息的海边社区。
买二手房我家小孩上小班,原房东家上初二,我家小孩小学能上同一学区吗...
你购买的二手房你要让孩子在那学区念书的话，必须是原房主孩子已经毕业了，并且你实际居住满1年后，才能入学，当然有的学校要求不是很高，具体你可以咨询学校会更好。
二手房对小孩上学是没有影响的。虽然是买的二手房。只要户口都落入这套房产上，那么在这个户口名下的孩子就可以按照就近原则上对应的小学。现在买二手房学区房该孩子上学没有限制，只要是小区房可以随时去该校区上学。
当然不影响你的孩子了。不然就不会有二手房的学区房买卖的存在了。只要你有产权证，就没有问题。
如果是热点学区的话，小学需隔6年、初中需隔3年才能入学。普通学校没有限制。有的房子学区有使用限制的，只能上一次货二次，购买时需了解清楚，更好到学校询问下。
学区房的四大因素落户关键，若购房是为了子女就读的话，那么尽早落户是其中最关键的问题。
在石家庄买一套55平米,38万的二手房,首付百分之三十,需要首付多少?公积金...
1、首付要看银行要求的，不同的银行要求是不同的。一般是30%。评估这个程序是要走的。
2、使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，贷款总额不得超过所购住房价款的70%（即首付3成）。套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款总额不得超过所购住房价款的80%（即首付2层）。
3、如果你是首套房，只需要20%的首付即可。总款55万，20%的也就是11万。不过有的地方需要30%的首付，也就是15万。
4、这个价格浮动更大，举个很简单的例子：一套二手房的真成交价为100万，贷款评估可能为90万，所在城市的首付比例更低为30%，那么购房者购买该套房子需要支付的首付为：100万-90万*（1-30*）=37万。
5、年最新利率55%，贷款15年月还款为839（万元为单位）38万首付3成就是14万，由于银行贷款出来都是整数，所以你只能首付12万。
