本文目录：
- 1、住建部严管城市更新大拆大建,最多拆20%!业内:旧改将现变局
- 2、央视财经评论丨大消息!集体建设用地入市,土地市场变局将起!_百度...
- 3、重磅新规刷屏,涉及土地出让金
- 4、楼市或出现“颠覆性”变局?这几大趋势,可能影响楼市未来发展
- 5、中国房地产将迎来怎样的变局?
住建部严管城市更新大拆大建,最多拆20%!业内:旧改将现变局
1、为此，住建部提出转变城市开发建设方式，坚持“留改拆”并举、以保留利用提升为主，严管大拆大建，加强修缮改造，注重提升功能。
2、住建部：原则上城市更新单元拆除建面不应大于现状总建面的20 8月30日，住房和城乡建设部发布关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知。通知指出，严格控制大规模拆除。
3、一财点评：“拆除面积最多20%”、“拆建比不宜大于2”意味着旧改告别了急风暴雨般的大拆大建，走向和风细雨般的城市更新。
4、记者31日从住房和城乡建设部获悉，关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知于近日公布。
5、实施城市更新行动，要顺应城市发展规律，尊重人民群众意愿，以内涵集约、绿色低碳发展为路径，转变城市开发建设方式，坚持留改拆并举、以保留利用提升为主，严管大拆大建，加强修缮改造，注重提升功能，增强城市活力。
央视财经评论丨大消息!集体建设用地入市,土地市场变局将起!_百度...
1、土地管理法再度修订，用意何在？影响有多大？12月24日晚， 中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长冯奎 和 财经 评论员万喆 做客《央视 财经 评论》演播室，深度解析。
2、农村的集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和集体经营性建设用地。建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。
3、新的《上海市土地交易市场管理办法》(以下简称“《管理办法》”)做出了六个方面的修改，其中将“集体经营性建设用地”的出让出租纳入了上海土地入市交易范围内。
4、日前，十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了关于修改《中华人民共和国土地管理法》的决定，本次修改更大亮点在于 集体经营性建设用地入市， 意味着企业选址建设将出现新途径新可能。
5、建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围，规范征地程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
重磅新规刷屏,涉及土地出让金
近日，财政部发布《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项 *** 非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》。而“国有土地使用权出让收入”一词让该通知一时间成为财经领域热议的话题。
(一)个人住房划拨国有建设用地使用权 *** 应补交的土地出让金标准1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。
一是自行改造，以协议方式供地的项目，按办理土地有偿使用手续时新规划用途市场评估价的70%缴交土地出让金。
此外，加上地方 *** 土地出让的土地出让金收入，各类土地相关收入几乎占到地方 *** 财政收入的50%，这就是所谓的土地财政。
土地出让金延缴 新京报记者注意到，支持政策中还涉及允许企业延期缴纳土地出让金。其中，南昌和济南就于本月前后脚发布相关政策。
企业签订土地出让合同的同时，不动产登记部门提前进行国有建设用地使用权首次登记办证准备，在企业缴清土地出让金和相关税费后1个工作日内核发《不动产权证》，加快项目落地开工。
楼市或出现“颠覆性”变局?这几大趋势,可能影响楼市未来发展
1、那肯定是限购政策或者是价格上涨，以及大家的生活质量问题，因为如果质量不好的话，大家也不会去买的。
2、最后，房地产税的出现对于实体经济的影响也是巨大的。此前，由于持有土地、房产的成本极低，很多非房地产企业蜂拥进入这一市场，而且也确实获利丰厚。计划生育政策并不会改变楼市发展大势。
3、因此，我们可以肯定，未来10年，房住不炒的理念、稳房价、稳地价、稳预期依然会是楼市的主要思路，从这个角度来说，指望楼市整体均价飞流直下很不现实，微涨、横盘震荡、小跌才是主要趋势。
4、之一，政策环境是影响楼市的重要因素。近年来，为了稳定房地产市场和防止房价过快上涨，我国 *** 出台了一系列调控政策，如限购、限贷、土地供应等。这些政策对楼市产生了显著影响，使得房价上涨速度放缓。
5、不过值得注意的是，虽然房价在持续上涨，但未来5年楼市却呈现出更加明显的4大趋势 我觉得很多城市的房价会继续下降，但会有一定的波动性。
6、中国楼市未来发展趋势未来10年，中国楼市大趋势会出现怎样的变化情况呢？大量中小房企将被收购，转型，有的当地产企业还会死亡。国内只剩下一百来家大房企是中国楼市大趋势。多元化发展也是非常关键的。
中国房地产将迎来怎样的变局?
智能化 未来房地产发展趋势是智能化。随着科技和市场的发展，房地产行业将迎来更多新的变革和创新。智能化技术将被广泛应用于房地产销售过程中，提升销售效率和用户体验。
只有通过改革，将商品房的供应和定价模式彻底改变，才能实现房地产市场的长期稳定。这一点从各国大使馆对中国人移民咨询的热门程度中可见一斑。
国家定调楼市，2023年房地产迎来大变局。在过去的20年，中国经济也经历几次较大的困难，但每次困难之后，房地产无疑就被作为 *** 的经济发展的手段，而每一次的 *** 也就导致了房价新一轮的上涨。
逐渐朝着多元化发展的方向前进 过去几十年，中国房地产市场主要以住宅为主导，而今后，商业地产、文化地产、教育地产等领域也将逐渐兴起。
一是城市化进程将会放缓。中国城市化水平已经比较高，未来增速将会显著降低。
