本文目录:
- 1、公积金缴费和贷款比例
- 2、公积金贷款条件
- 3、个人住房公积金怎么贷款
公积金缴费和贷款比例
根据相关条例来看,公积金贷款的比例一般是1:10到1:20左右,也就是说我们能够贷到的金额一般是公积金余额的10倍到20倍左右。
公积金贷款额度={【公积金月缴存额度/(个人缴存比例单位缴存比例)公积金月缴存额度/2】40%-其他月还款}贷款年限。
公积金缴存比例为8%-12%,贷款额度为10万。
例如,您申请住房公积金贷款,个人每月缴存住房公积金200元,缴存比例为8%,配偶个人每月缴存住房公积金100元,缴存比例为8%,申请贷款期限为10年,购买房屋为经济适用住房,房屋总价为40万元,那么,您最多可以贷款33万元。
公积金贷款条件
公积金贷款需要以下条件:借款人年满18周岁,具备完全民事行为能力。借款人有稳定的工作及收入,具备偿还贷款本息的能力。借款人个人信用状况良好,个人征信无重大不良记录。
个人申请住房公积金的条件是:城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。
公积金贷款需要什么条件 合法有效的身份证件。 缴存住房公积金6个月(含)以上。 有稳定的职业和经济收入。 借款人月偿还本息额不得超过50% 借款人均无尚未结清的住房贷款。
住房公积金买房贷款需要什么条件:年满18周岁,具有完全民事行为能力。是参加住房公积金制度,按时足额缴存住房公积金六个月以上(含)的城镇职工。申请当月的住房公积金账户也处于正常缴存状态。
法律分析:首先要有自己的公积金账户;在有公积金账户的前提下,申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上,并且目前仍在缴存公积金的才有资格申请贷款。
提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式; 同时提交银行要求的相关文件,如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
个人住房公积金怎么贷款
1、住房公积金怎么贷款 住房公积金贷款流程如下:申请人及配偶住房公积金缴存证明。申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件。
2、住房公积金是怎么贷款的? 贷款对象及条件具有所在市各市区常住户口或有效居留身份。具有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。申请人及所在单位按规定已连续足额缴存住房公积金6个月以上。
3、住房公积金贷款条件 只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
4、那么,住房公积金如何贷款呢?公积金贷款买房流程:去公积金管理中心办理(1)初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
5、借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料:所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》;所购房屋评估报告书;卖房方夫妻双方身份证、户口薄;购房合同。
6、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。