本文目录：
- 1、为什么说房价拐点就在今年?
- 2、受疫情影响楼市迎来拐点,未来3-5年房子会不会“贬值”?
- 3、北上广深房价房租齐齐往下降,楼市的拐点是否已至?
- 4、注意!要买房的人快看过来,房价即将进入新拐点
- 5、明年房价能迎来下行拐点吗
为什么说房价拐点就在今年?
其实由于地方 *** 的支撑，房地产调控的放松，房贷门槛降低，贷款利率降至历史点，这无一不是鼓励购房者入市买房，所以房价上涨也是正常的，但是下跌的拐点会出现在2021年，主要是因为目前的我国二手房出现了“抛售潮”。
）对“房地产市场40年拐点已至”的判断并非普遍的，仍然有投资者以老套路对待。
之前我们对房价的定义是建立在“地段”基础上，现在开始即使同一个地段的楼盘，由于品质、物业、品牌、圈层、设计等差异，房价也会形成倍数差。这也说明，好的新房，价格未来可能没有天花板。
在经济逐步回暖的背景下，房价降幅大的主要原因如：第房地产行业的饱和。目前来看，不管是大城市还是中小县城。需要买房基本上都是刚需性的，并不会大失去消费，也不会计划在房产这类投资。
库存压力 房地产开发商近年来面临的库存压力也是导致房价降幅大的一个因素。部分二三线城市的房地产开发商过度依赖房地产贷款，并没有有效控制库存，导致高库存压力。这种情况使得开发商被迫参与价格竞争，最终导致房价下降。
受疫情影响楼市迎来拐点,未来3-5年房子会不会“贬值”?
1、所以在这种情况下，就绝对不能让房地产出现大幅度的下跌，甚至还要想办法稳定楼市， *** 楼市销量。
2、房价在跌到一定价格时就会稳定下来，不会再往下贬值。
3、从理论上来说，不会。因为房子已经成了我们每个人心目中最重要的东西。因为所有人都重视，所以房价不可能以这样快的速度贬值。如果房价真的要贬值，也会走一个相对平缓的路线。
4、除此以外，这几年疫情。房价又高涨。很多人买不起了，米国哈佛大学有科学家对这种情况进行了预测，他们估计疫情可能要到2025年才能完全结束，就看这帮房企能不能挺到2年以后了。
北上广深房价房租齐齐往下降,楼市的拐点是否已至?
从目前的情况来看，楼市的拐点似乎已经出现。现在北京，上海，广州，深圳等地的房价和房租都出现了下滑趋势。从房价以及房租变化的曲线图来看，目前的房市似乎已经出现了拐点。
北上广深房屋租赁价格集体下跌在房地产市场面临转折点的现阶段，北上广深等大都市的房屋租赁价格也出现了下跌状况，而这种房屋租赁价格下跌是普遍存在的。有些城市的房东甚至摆摊向外租房子，并主动降价，只求把房子租出去。
最后是经过“小新三年”，国内的经济和产业需要时间恢复，短则三年内可解决；同时，房地产领域的降杠杆已经取得明显效果，楼市周期需要和经济周期一起演奏新剧本。
未来的房子会出现不同程度的贬值。除了北上广深这样的一线城市之外，几乎所有的城市的房价的泡沫都非常严重，这也意味着很多城市的房价可能会出现至少20%以上的跌幅。
这个情况不会蔓延到全国。从某种程度上来说，并不是每个地方的房租都像北上广深那么贵，对于北上广深来说，深圳的一个1房1厅的价格可以达到5000元钱以上，但很多中小型城市的1房1厅的价格只不过500块钱左右。
另外，北上广深还出现一些其他问题。例如，租房市场需求旺盛，而房源供给却相对不足；人才就业市场压力较大，大城市房价上升速度过快等。总之，这些问题是多方面的原因造成的。
注意!要买房的人快看过来,房价即将进入新拐点
首先是美联储加息可能结束，汇率和资本流向开始转向，一旦美联储进入降息周期（或暂时稳定），意味我们的房价可能迎来新一轮行情。
二手房市场“带押过户”新政策 “带押过户”，就是指在购买二手房时，如果卖方的房子还有未还清的房贷，那么买方可以在不用等待卖方还清房贷的情况下，直接过户，成为房子的新主人。
虽然很多城市出台了一系列稳定房价的房地产措施，但这些措施根本就不能缓解年轻人无力买房的现状，这也意味着很多地方的方向根本就不稳定。房子会以阴跌的形式贬值。
可以说如今的房地产市场迎来了新的拐点，而很多跟房地产行业息息相关的，都受到了影响，就比如像水泥，钢材，家电，装修等等，都受到了影响。
明年房价能迎来下行拐点吗
年房价是否会迎来下行拐点，存在多种因素的不确定性。房地产市场的走势受到宏观经济、政策调控、国际环境等多种因素的影响，预测未来房价是一项复杂且不确定的任务。
年二手房价是下跌的趋势。根据住建部最新数据显示：我国有6亿栋房子。即使每栋房子能住10个人，也足够60亿人居住。此外，每年还有1400多万套新建商品房入市。房价之所以涨了20多年，主要是我国居民购买需求的集中释放。
有一些人认为，2024年房价可能会下降，是因为预计到那时经济增长可能会放缓，政策调控可能会更加严格，以及人口流动等因素的影响。但是这些都只是预测，真正的房价走势还需要具体情况具体分析。
国家再次强调房价走势要稳定，由此可以推断出2020年房子不会大降价。其实我们也可以自己分析下，房价大跌将影响房地产市场健康发展，甚至会影响到国家经济发展，因此明年房价不会大跌。
而2022年底，银行利率政策对于刚需买房的人来说还是很划算的，但明年房价利率问题还会不会持续下降就看政策是否有所改变了，没人能真正预测到房价走势。
专家虽然说楼市拐点已经出现，甚至有专家也表示楼市的之一个拐点将在明年出现，但是影响房价的因素有很多，全部降价不太现实，可能有某些地区会降价。
