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北京市群租房管理规定
北京群租规定有哪些 一间单间的出租房不能超过两个人，出租屋人均的占地面积不得低于5平方米，不得将房屋进行分割式出租，更不能按照床位进行出租，地下的储藏室，也不能作为出租房使用。
法律分析：根据住建部和北京市出台的相关规定，“群租房”并不只是“打隔断”的房屋。 “出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2人”。
群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。
《北京市住房租赁条例》施行 群租房 不得打隔断改变结构 群租房是社会关注的焦点，《条例》对此作出详细规定。
月1日起，条例在规定聚焦培育发展住房租赁市场的同时，对严格规范市场秩序，针对居民投诉举报较多的克扣租金押金、个人二房东、群租房等市场乱象，均提出了具体规范要求。
北京群租房规定最多住几个人
最多住2人。根据查询百度百科显示，2013年，北京发布住房租赁合同示范文本，禁止违法群租，规定每房间最多住2人，房主违规出租可罚3万。杜绝城市有北京、上海、广州、杭州等。危害：过度占用住宅内的电梯或逃生通道。
出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。法律法规另有规定的，从其规定。
北京群租规定有哪些 一间单间的出租房不能超过两个人，出租屋人均的占地面积不得低于5平方米，不得将房屋进行分割式出租，更不能按照床位进行出租，地下的储藏室，也不能作为出租房使用。
法律分析：群租房的定义不是按照人来进行计算的，而是按照人均面积来进行计算的，通常一居室不超过三个人，两居室不超过五个人，三居室不超过七个人，如果人均面积达不到十平方米的话，就属于群租房。
北京群租房新规有：出租房屋人均占地面积根据实际情况认定将不小于5平方米，一个单间来说不能超过2个人居住。不能对房屋进行分割出租，不能照床位进行出租，地下储藏室更是不能进行出租。
但正规的群租房每间房居住人数不超过2人，并不属于法律上规定的群租定义，所以说对于符合相关规定的群租房是合法存在的，大家在选择租赁产品时一定要注意，不要租住安全隐患大的违法群租房。
房屋出租问题?
选择正规中介所。选择正规的中介所发布消息，这样能比较好的保证自己房子出租时候的安全及保障。因为一般中介所替房主出租会有严格的合同标准，并且如果出租房屋以后有问题我们可以随时找到中介所。出租合同要标准化。
租房子应该问清楚房屋租金及收取方式，是月租还是年租？租金如何支付？现金还是转账等等问题，如果是现金支付的话，那么房东需要写收据给租房人。如果是转账的话，那么一定要在租房合同上注明清楚收款卡号。
亲自去找小区物业，去找物业说明情况，并在他们那里进行出租房屋的登记。还有一点，出租房子因为物业不会帮我们广告，只能等一些企业或个人从物业打听，这样会让房子空置更长时间，造成一定的租金损失。
合租情况及租房合同办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。
北京三个人住两室一厅算群租吗
北京群租规定有哪些 一间单间的出租房不能超过两个人，出租屋人均的占地面积不得低于5平方米，不得将房屋进行分割式出租，更不能按照床位进行出租，地下的储藏室，也不能作为出租房使用。
法律分析：群租房的定义不是按照人来进行计算的，而是按照人均面积来进行计算的，通常一居室不超过三个人，两居室不超过五个人，三居室不超过七个人，如果人均面积达不到十平方米的话，就属于群租房。
关于群租房的面积规定，各地不完全一样，但大致是人均不得少于10平方米。按照这个标准，两室一厅的房屋面积大约在60平米以上，人均面积是超过10平米的，住5个人不违法。
出租房屋人均居住面积低于5平方米、每个房间居住的人数超过2人，算群租。群租房指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。
擅自将购买或承租的房屋分割搭建成若干小间，按间或按床位出租的。地下室、车库等对外出租的。人均承租建筑面积在10平方米以上，但出租给10人以上（含10人），未得到相邻权人同意的。
群租房有什么危害？从法律角度上说，群租是一种违法行为，法律法规明确禁止群租行为。首先，一套房子超负荷住人，而且私打隔断、私拉电线，有很严重的安全隐患，一旦发生火灾等灾害，就是群死群伤的后果。
北京对群租行为是如何规范的?
一是规定了房屋出租的限制条件，并对违反限制条件的行为规定了相应的法律责任。修改后的《规定》第二十条规定：“出租房屋人均居住面积不得低于本市规定的标准。
群租房：群租是指将原有的房屋格局进行违法分割出租，从而牟利的行为。满足以下情形之一的即可认定为群租。
房屋群租属于违法行为。根据《房屋租赁条例》规定，租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。
